自分からオーダーを受けても梨の礫の不動産仲介業者

質問

工場を貸している不動産仲介業者の、考えられないずさんな態度に困っています。

これまで3度、オーダーをなし崩しに忘れられています。

1度目は2年前、老朽化が進んでいるので、階段や鉄骨、外壁などをチェックしてほしいとお願いしたら、引き受けたと言いながらそれっきり。

2度目は今年はじめ、工場以外の物件もあれば紹介してほしいと向こうからいうので、実家を見せたところ、リフォームの見積もりをするといったきり梨の礫。

3度目は、10月の台風で工場の雨漏りを報告され、見積もりを取りたいと連絡があったのでお願いしてもそれっきり。←こちらは催促して「工期が決まらない」の一点張りで未だに返事なし。

小さい物件ながらも10年の付き合いで、どうしてこんないい加減な仕打ちを受けるのか理解できません。

お伺いしたいのは次の2点です。

1.3度目の件で、借り主が起こってそれが原因で退去したら、仲介業者に損害賠償は求めることができるでしょうか。
2.1度目について、建物の老朽化に由来する事故が起こったら、仲介業者に責任は求められるでしょうか

回答No.3

石川 裕也（@tcomprehense）

不動産関連を１０年以上扱っています。
仲介業者が借りているわけではなくて、その業者通じで借りてる方がいるということでしょうか？

1.3度目の件で、借り主が起こってそれが原因で退去したら、仲介業者に損害賠償は求めることができるでしょうか。

怒る？でしょうか
仲介業者との契約によるかと思います。
特に契約がないのであれば損害賠償請求は非常に難しいと思います。
管理委託契約などがあれば請求はしやすいです。

2.1度目について、建物の老朽化に由来する事故が起こったら、仲介業者に責任は求められるでしょうか

こちらについては求められる可能性はありますが、やはり契約書にどう書いてあるかが重要になります。

契約などない場合には作成するか、自分で手配することにするのが良いかと思います。
また管理の契約を違う不動産業者に頼むことも検討して良いかと思います。

以上ご参考にしていただければと思います。

石川 裕也（@tcomprehense） プロフィール

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