隣家のせいで日当たりが悪くなりました…

質問

数年前に分譲地を購入し、注文住宅を建てました。
北側が道路と接面しているのですが、自宅裏側は分譲地と道路を挟んで墓地でしたので、景観が悪いため土地南側に建物を配置しました。

年明けに裏側の土地を購入された方が「これから自宅を建てるのでご迷惑をお掛けいたします」と挨拶に来られて、現在建設中なのですが土地の広さが1.5区画ほどある上に北側ギリギリのところに横長の建物を配置した設計で、このままでは日中我が家にほとんど日が入らなくなってしまいそうで困っています。

我が家を建てたハウスメーカーの営業に相談したところ、「裏のお宅も敷地の境界から1mは離して建築されているので、法律上問題はないと思います」と取り合ってくれず、主人が(なんで裏側に家が建った時のことを考慮してくれなかったんだ！)と怒ったら「家を設計する際に墓地の側に庭は作らないので、極力南側に寄せて欲しいと希望されたじゃないですか！」と逆ギレのような言われ方をされました。
改めて我が家の両隣のお宅を見てみると、どちらも道路側に建物を配置されていて、墓地側に庭があるような作りでした。

しかしながら私達の方が先に家を建てて住んでいたのに、後から来た方の建てた家のせいで日が当らなくなるというのは納得できません。このような建て方は法律上問題はないのでしょうか？

(簡易な図を添付いたします)

回答No.4

佐藤 直子（@n-space）

南側に空き地がある場合は、建築物が建つ可能性がありますので、はじめからそれを考慮した設計にします。
いくら建築主が南に寄せて、と言っても、設計者などがアドバイスするべきでしたね。
第一種、第二種低層住居専用地域であれば、北側斜線により高さが制限されます。ですので1階の下屋まででいきなり2階が目の前にそそり立つことはありません。ですがそうでない地域であればどうしようもありません。
10ｍを超えなければ日影規制もかかりません。
南側の家が法規を順守していればに文句は言えないのです。
気の利いた設計者であれば、北の家の日当りも考慮して東西を開けて配置を提案するのですが。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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