日当たりについて教えてください。

質問

日当たりについてどんなものか検討しているのですが、よくわからないので有識者のご意見もらえればと思います。

場所は大阪。東西に5区画の分譲地の南西角地の土地を検討しています。各区画の広さは46～53坪、正方形と考えてよい形状です。
検討している南西角地の土地は案内地図上では5～10度南西にふっています。つまり真南向きではないですがほぼ南向きです。

南側の前は6.5m幅ぐらい道路、西側は4.5mぐらいの道路です。北側は住宅です。

南側の道路の向こうは5F建てのマンション（とはいっても公団のアパートに雰囲気が近い建物）が建っています。正しい高さはわかりませんが一般的な5Fの高さぐらいだと思います。
南西に横長の建物で、幅約50mぐらい、ちょうど検討している角地の真ん中ぐらいがマンションの西端になっています。
つまり検討している土地から南側向いた場合、西側半分は何も無い状態（厳密にはマンションの駐車場）、東半分はマンションがあることになります。

前面道路が 6.5m, 南側に庭とか駐車スペースとかとったら建物間でみれば 10m は空けれる（12m ぐらいあくかも）とは思うのですが、この土地で北に寄せて建てた場合でも日当たりはやはり冬場午前中（11時ぐらいまで）は 1F はあたらないと考えたほうがよいでしょうか？ 2Fはあたるでしょうか？

日当たり重視で土地をさがしていたのですが、仕事の関係上で相場よりかなり安く購入できそうなのと、前面道路幅が広いので、今までは前に5Fのマンションあったと判った時点で購入ためらう物件ですがかなり迷っています。（住環境も良いので）

土地を見にいったときは15時過ぎでそのときの太陽の位置はすでに西側の空いている方向（かなり南西のほう）にあったので日当たりが気になるとすれば１F、午前中のみと考えています。

以前その場所にはアパートが建っていて、検討している土地の位置の2Fに住んでいた人の話だと日は問題なく当たっていたそうで、2Fについては心配しなくてもよいかと思っています。

ちなみに西側道路の向こうには2F住宅街が広がっています。

回答No.2

noname#39684 · ベストアンサー

日当たりを気にする場所から南に7ｍ高さ10ｍの比率の範囲に南側の5階の建物がおさまれば、その場所に１年中日が当たります。

　　　　　　　　　　 ■
　　　　　　　　　　 ■南側高さ10ｍ
　　　　　　　　　　 ■
＿＿＿＿＿＿＿■
　　　７ｍ
この比率よりも建物が高かったり、距離が短かったりすれば、日のあたらない時期がでてきます。
南側の建物の高さもきちんと測ることでしょう。

お礼

回答ありがとうございます。

建物の高さを問い合わせたところ14m とのことでした。
ご返答いただいた内容からすると9.8m あければ大丈夫ということになりますね。

回答No.1

binba

午前中の日差しは南マンション方向からではなく、東～南東からの日差しなので、
東隣地～道路からの日差しを期待する事になりませんか？
土地探しの段階から設計事務所と付き合い始めると良いですよ。
作図してシミュレーションしてらって下さい。
それに、
朝日の気になる時間帯に見に行くのが一番です。
建物の影がどの辺りにまで伸びているかで判断つきますから。

住宅の密集地では、敷地の南を空けるのではなく、
南東に中庭風の空間を設け、採光のためにＬ型建物を建てる方法もとられます。

参考URL：

http://www.kinki.zennichi.or.jp/ippan/news/kouji/

お礼

回答ありがとうございます。
候補地から南東のほうはマンションがあることになるので気になったのですが、ご指摘のように東隣地～道路の日差しを期待することになるのかもしれません。調べてみます。

あとお世話になっている営業の方がシミュレーションしていただけるとの事なのでその結果をみてみます。