マイホーム購入の頭金支払いのタイミングは？

質問

お世話になります。
検索をかけてみて、調べてみたのですが、いまいちわかりません。

マイホーム購入のさいの頭金の支払いタイミングについてです
土地を購入しての注文住宅（建築条件つき）を考えています。
手数料や印紙税、不動産収得税などといった諸費用は別とします。

Ａ：不動産屋にコンタクトをとって、購入をきめた段階
Ｂ：間取りやプランを考える段階
Ｃ：着工
Ｄ：工事期間中
Ｆ：竣工
Ｇ：引き渡し時

Ａ～Ｇのどこになりますか

回答No.3

関谷 健（@sekiyatakeshi）

間取りを考えて（B）から、物件を決める（A）ですが、この段階は検討とか、申込の段階なので、お金は一般的には不要です。

現金が最初に必要になるのは、不動産売買契約の時です。100万から物件の1割が一般的でしょう。手付金という言い方をします。

それ以降は、建築条件付なので、建築請負契約の時でしょうか。金額は会社によりますので、ご確認ください。契約時金といいます。

あとは、(1)土地の残金、建物の「(2)着工金、(3)上棟時金、(4)竣工引渡し金」

です。ここは、住宅ローンを利用したり、つなぎ融資を利用したり、頭金（現金）利用したりと、様々です。

よって、頭金を使うタイミングは、土地契約時、建物請負契約の2箇所で、それ以外は、決まっていないので、相談しながら進める事が多いはずです。

関谷 健（@sekiyatakeshi） プロフィール

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