マイホーム建てられた方。

質問

6月の完成に向けて、マイホームを建設中です。
今は、基礎の着工をしています。
延べ床面積34坪の2×4で間取りは4LDKです。
総工事費は2536万です。（地盤改良費、浄化槽費、上下水道費、外こう費、照明、カーテン、エアコン、ローンにかかる諸費用や申請費用等の雑費など、建設にかかるものすべて含）
この金額は、全部込み込みの費用です。
主人の実家にこの金額を話したところ、かなりぼったくり。
高すぎる！！こんな豪邸建てて、どうするの？
と言われました。
私たちは、いろいろ削ったりして、この金額になりました。
もう、工事も始まったので何とも仕様がありませんが、私たちは贅沢なんでしょうか？
皆さんが建てられた総費用教えてください。

回答No.3

gutoku2 · ベストアンサー

単純計算で、74.5万円/坪

勝手に推論
　新築工事代金 1,922万円
　地盤改良費　 　200万円
　浄化槽　　　 　 30万円
　上下水道　　 　 50万円（加入保証金等）
　　　　　　　 　（浄化槽と下水道併用なのですか？）
　外構　　　　 　150万円
　照明　　　　 　 30万円
　カーテン　　 　 30万円
　エアコン(3台 ） 24万円
　その経費　　 　100万円
　　小計　　　 2,536万円

この場合ですと、坪単価は56.5万円となります。
（勝手な推論ですから、構成が異なっているかもしれませんね）
（坪単価は、あまり意味の無い数字ですが、ある程度参考には
　なります）

もしも、上記のような構成でしたら、高すぎるとは思いません。
（高いか安いかは、どのような内装・材質にしたかは分かりません
　ので何ともいえませんが、価格的にはお値打ちな方かと思います）

>こんな豪邸建てて、どうするの？

そんな事は無いと思いますが、しかしこれは私の価値観です。

ご主人の実家では、34坪の家など必要ない。または戸建の家など
もったいない、なんて思っているならば豪邸となります。
豪邸に見えるのも、普通の家に見えるのも、その人の価値観です。

>私たちは贅沢なんでしょうか？

基本的に、家は
　○今の収入と将来予測される収入
　○家族構成（現在と将来）
　○家に対する自分の要望
　　　上記を加味して、拘りたい部分を足したり、贅沢を引いた
　　　りして決めます。
よって、退職まで元気に働ければ、（我慢は必要だが）無理をしなく
て返済できる範囲の家を建てるならば、別に贅沢といわれる筋合い
はありません。

豪邸と言われたことを立腹されているようですが、折角家を建てたの
ですから、豪邸という言葉を褒め言葉と解釈してみませんか。

>皆さんが建てられた総費用教えてください。

私の家は二世帯住宅ですので参考になりません。
また、ご主人の実家の人が見たら豪邸だと思われてしまいますので、
この回答は割愛します。

お礼

大体の推論ビンゴです。
豪邸。そうですね。褒め言葉ですよね。

回答No.7

paguriko

もう沢山ご回答されてる方がいらっしゃるので、私の書き込みはあまり参考にならないと思いますが、うちと同じ感じだったので・・・。
我が家も、６月完成に向け基礎の着工をしています。
床面積約34坪、４ＬＤＫです。２×４ではありませんが。　総工事費もほぼ同じ金額です。
でも、うちの場合は施主支給を結構しましたし和室も高くなるのでやめました。
その分、浴室にはこだわったりしましたが。
最近、家を建てた友人が何人かいますが質問者様（我が家も）のお家のお値段は高くないと思いますよ。
最近、坪単価20万円台なんてところもよく目にしますが正直言って逆に怖いお値段だな。と思います。

うちは以前、中古物件を検討したことがあり両親に相談したところ「高すぎる！」と反対されました。
でも、他の物件と比べても決して高くはなく納得してもらうために他の物件の値段を見てもらいました。
結局、縁がなく購入までには至らなかったのですが。
ご主人のご両親が納得いっていないようであれば、他のＨＭで同じ条件で幾らになるか簡単に見積もってもらったらいかがでしょうか？　　
あと、お住まいの地域によっても違いがあるかもしれませんね。　　我が家の見積もりを主人の姉夫婦に見せたら（ちなみに結構な田舎に住んでます）、有り得ない金額だ。と言われました（＾＾；）
その地域では、我が家の土地の値段だけで建売が変えてしまうらしいです。

とにかく、主人の両親には「嫁が操っている」と思われないように「○○君（←旦那）に相談したら、これが良いって言った」とか「○○君が一番頑張らないといけないから、○○君の好きにさせてあげたい」と言って、結局は全部主人が決めたように言ってます。

お礼

ご返答ありがとうございます。
６月完成ほぼ同時期ですね。
今更着工も始まっているので変えられませんが、工事段階でも、
これは無駄な工事じゃないか？とか。（地盤改良・基礎の段階）
『嫁が操っている』ように一生懸命見えないように頑張ります。

回答No.6

cak24890

私の実家が１６年前に新築した時、某ＨＭの商品で、坪単価４５万でした。そのＨＭの中ではかなり上級グレードの商品でした。昨年自分達の家を建てようと同じＨＭに概算の見積りをもらったら、坪単価６５万でした。これは真ん中ぐらいのグレードの商品の見積りでした。そのＨＭの営業マン曰く、「最近の家は、どんなに安いグレードで作っても、坪単価５０万以下にはできません。」とのことでした。
坪単価は家の大きさによっても変わるし、ＨＭによっても変わるので、単純な比較には全く意味はないと思いますが、同じＨＭで比較しても、１６年の間に1.5倍ぐらいの値段になってしまうわけです。

ご質問者様の総工事費は、上記のＨＭの言い分を信用すれば、ぼったくりというほどの高額ではないように思います。

ご参考になれば幸いです。

お礼

ご返答ありがとうございます。
義両親は、今の相場がよくわからないみたいで。
坪単価○◯円のみで建てられると思っているみたいです。
やはり、昔と今じゃ相場が違うんですよね。最近は、ローコスト住宅がいろいろと格安な値段で坪単価○◯円と出ているのでそれと比較されてしまいます。

回答No.5

sekkeiya

私も全く皆さんと同意見です。
おそらく親御さんは坪単価の安いＦＣ店などと単純に坪単価で比較でもされているのでは？
（こういうビルダーはかなりの部分がオプションや別途工事・費用のことが多いです）
本体工事費はもとより、ローン・申請関係の諸費用までそっくり入れてこの金額なら全然高くはないと思いますよ。
他の方も書いておられますが見積をとったうえで、収入とローンとのバランスも当然考えられて納得の上でご決断されたのでしょ？
まあ価値観なんて人それぞれですし、分不相応なことをしない限りは例え身内でも人の価値観に振り回されることはないと思いますよ。

お礼

ご返答ありがとうございます。
そうなんです。ローコスト住宅と比較しているようです。
もちろん、居間の家賃と変わらないぐらいの返済額で決めた金額なんですが、息子のことが心配でしょうがないみたいです。
『うちの子は贅沢するような子じゃない。。。』とまで言われてしまいました。

回答No.4

tom0014

何の数字をご覧になられて高いとおっしゃられているのか
わかりませんが、総額だけご覧になられているのであれば
大分昔に建てられたとかパワービルダーのチラシが
影響しているのではないでしょうか。
昔の家と今の家とは予算の配分が異なっています。
昔は躯体の方にお金がかかりましたが今は設備の方に
お金がかかる時代です。(風呂、キッチンetc)

完成したら是非招待をしてあげてください。
「こんな快適な家なら納得！」
と言っていただけるよう願っています。

お礼

ご返答ありがとうございます。
昔と今は違う。。。中々理解してくれないんです。

回答No.2

tarotaro001

ＨＭと詳細見積もりを元に相談して納得した金額ですよね？
ならば、問題ないと思いますよ。

単純にみても
地盤改良費：１００万
浄化槽：３０万
外溝工事：１００万
照明：３０万
カーテン：３０万
エアコン：３０万
ローン諸経費；１００万

パッと４００万円ですよね？

そうすると建物本体は２１００万円として

２１００万÷３４坪＝約６２万円

建坪単価はあまり意味はないのですが、ある程度の判断材料になると思います。

大手ＨＭなら妥当な金額だと思いますよ。

ちなみに私も新築で進んでいますが、カーテン、照明、エアコンは施主支給にして少しでも抑えています。
その分ＬＡＮ配線のマルチメディアボックスの方にお金を回しています。

お礼

そうですね。削れるものは削って。と頑張っていますが、2000万以内で建てれるはず。と思っていたみたいですが、主人も私も納得した金額なんです。が、息子のことが心配なんでしょうね。

回答No.1

walkingdic

ハウスメーカーですよね。そんなもんですよ。ハウスメーカーは高いから。

お礼

ご返答ありがとうございます。