3歳の子と二人暮らし

質問

訳ありでこれから引っ越さなくてはいけません。
(現在パートですが、フルタイムが見つかり次第)

どちらの物件が良いか答えが出ないので
アドバイスよろしくお願いいたします！

1
☆家賃4万円
☆初期費用20万円程
☆駐車場なし(多分路駐？)
☆築56年リフォーム済み
☆4LDK戸建て(2階建て)
HPで写真をみる限り1階の内装はとっても綺麗です！
2階はリフォームは全くしていないようで、すごく古い感じです。
戸建てなので子供の騒音などで周りに迷惑をかけることがないかな？と思います
築56年も経っている事と、初期費用もかかるので悩んでいます。

2
☆家賃4万6千円
☆駐車場4千円
☆初期費用０
☆一年毎に契約更新
☆築36年リフォーム済み
☆3DK/5階建て/1階/鉄筋
鉄筋なので木造よりは、子供の騒音など周りに迷惑をかけることが少ないかな？と思います。
初期費用がかからない事は嬉しいのですが
1年毎に契約更新料に5万円以上かかることが気になります。
契約更新料を払う月は家賃合わせて10万円以上かかるのと、もしその月に何か出費があったら怖いなと…。

最初に初期費用を納めるのがいいのか
初期費用なしで入居して、1年毎に払うのがいいのか…。

とっても迷っています！
よろしくお願いいたします！

回答No.8

neneco3

私なら２に住みます。

　費用のことを書かれている方が多いので、私は別の視点から…。

　お子さんがまだ３歳ということで騒音を気にされているようですが、小さい子供がいて２階建てというのは、子供に目が届かなくなります。極端な話、一人で階段を上って落っこちて救急車…というのを複数回したら、日常的な子供の騒音よりもよほど近所迷惑です。虐待でもしているのかと疑われて、ご近所の目が厳しくなれば住みづらくなりますし、フラットで部屋と部屋の間の移動がしやすいマンションの方が、目が届きやすいので、”お子さんとの２人暮らし”という視点からは、安全だと思います。住むのが１階なら足音が下に響くことはないですし、子供が一人なら、兄弟がいて、奇声をあげて追いかけっこみたいなこともないでしょうから、騒音をそこまで気にしなくても大丈夫じゃないかなと思います。

　また、ほかの回答者さんへのお礼に”団地に申し込みをしている”ということが書かれていましたので、幸運が重なって団地に入居できるとなったときに、初期費用をかけていない分、思い切り良く再度の引っ越しができると思うんです。これからフルタイムの仕事を見つけるとも書かれていますし、お子さんの学校のことなんかを考えると、引っ越しのしやすい家の方が良いんじゃないないかなという気がします。

　また、１の家は駐車場がないということですし、車庫登録のことなどを考えると、今の時代に路駐っていうのは、現実的に無理じゃないでしょうか。その家には駐車場が用意してありませんということで、結局はご近所で別に駐車場を見つけて借りるということになると思いますし、そうなると駐車場代としてプラスでいくらかになるかが未知数ですよね。１と２で家賃＋駐車場の差額が今のところは１万円なんですが、１の家の周りの駐車場代がいくらかによっては、１の方が高くなることもあります。金銭面で考えても、１の方が必ずしもお得とは言えませんし、家の作りからすると２の方が子供を育てやすそうですから、私なら２を選びます。

回答No.7

nagata2017

必要経費を2年間でまとめてから比べるとわかりやすいと思います。
1は契約期間と　更新料はいくらか　
家賃4万円・・・・・・96万円
駐車場・・・路駐では違反で青キップを切られると　〇〇万円
更新料・・・・・・・・
初期費用・・・・・・・20万円
2 家賃　4.6万円・・・・・110万円
駐車場0.4万円・・・・・・・9.6万円
更新料　10万円・・・・・・10万円
合計・・・・・・・・・・129.6万円

両方を最初の2年と次の２年の合計額で　比較します。

始めに　初期費用のいらないほうに入居して　ゆっくり探すという方法もあります。
荷物が少なくて　引っ越し代が安い場合はその方がいいと思います。

回答No.6

okwavey2

>回答ありがとうございます☆

お役に立てず申し訳ありません。

>すみません私が悩んでいた事が
>築50年越えで初期費用がかかるけど
>家賃が安いっていうのと
>築30年位で家賃は予算より高めだけど
>初期費用がかからないっていう所だったので…

あなたの立場に寄せた考えをするために、あなたの情報が必要でした。

単純に質問にある情報だけなら、私はどちらの物件も選びません。

どうしてもどちらかを選ばなければならないのなら、安い方を選びたいです。

この安い方を考えるにしても、初期費用のうちに敷金が含まれるのであれば、家賃も含めて差し引いて考えます。

更新費用についても、通常は家賃１ヶ月分二年更新かもしれませんが、書いていないものに対しては比較できません。

実際にいつまでにいくらが必要なのかは事前にわかる筈です。

>契約更新料を払う月は家賃合わせて10万円以上かかるのと、もしその月に何か出費があったら怖いなと…。

理解できませんでした。
計画性に欠けるのではないでしょうか。
更新料が6万だとしても、毎月そのために5000円よけておけば問題になりません。

築年数は単純に新しいものを良いものと考えるなら、築30年の方でしょう。

こちらの回答でしたらご希望に近づいたでしょうか。

お礼

情報量が少なくて、書き方が悪くてすみませんでした。
親身になってくださったのに申し訳ないです。

初期費用は一応書いたんですけど
1年毎に契約更新で家賃+管理会社にも払うので
5万円は越えるとのことでした。
なので、初期費用+家賃で10万円越える月があるということです。
出費に関しましては、毎月貯金はできるので
更新料を貯めることはできます。
ただそこまで想像するのもちょっと変かもしれませんが…
例えば車が故障したとか思いがけぬ出費があった場合、怖いなと思いました。

ありがとうございました

回答No.5

okwavey2

迷うのも良いですが、まずは状況の把握が先だと思います。

質問を拝見して把握すべきと思ったところ。
質問に説明がないところは把握できていないと判断しています。

1.車所持の有無
2.車所持の予定や可能性
3.近隣駐車場の価格と空き状況
4.初期費用の内訳(敷金・礼金・手数料・保険料など)
5.それぞれ更新頻度と具体的な更新費用
6.現在の経済状況や収入
7.立地や職場などとの距離
8.近隣の施設(スーパー・コンビニ・病院など)

私なら最低限でこれくらいの情報を確認した上で内見しないと判断出来ません。

お礼

回答ありがとうございます☆

すみません私が悩んでいた事が
築50年越えで初期費用がかかるけど
家賃が安いっていうのと
築30年位で家賃は予算より高めだけど
初期費用がかからないっていう所だったので…
他の情報は除きました。

回答No.4

agehage

私も市営住宅とか県営住宅とかがいいと思う
大きな街だと母子家庭専用の住宅があったりします
今お住まいの市町村をお知らせいただければ調べますよ

また、お子様がまだまだ小さいので、ご両親との同居も選択の一つに入れてください
お子様のお父さんがいるのであれば養育費の取得も忘れずに
※お子様のためです。お子様の将来をあなたの都合で棒に振らないようにお願いします

お礼

回答ありがとうございます☆

私も別に古くてもいいので団地が希望なんですけど…
団地はかなりたくさんあるんですけど、全部空き待ちなんです。
抽選も何回か行ったんですけど、空き待ちの抽選なので例え1番を引けても、誰も出なければ何年も入れない状態です(..)
私の住むところは母子専用や母子優先などもありません(;_;)
老人や障害のある方は優先されるみたいですけど。

助言ありがとうございます

回答No.3

aneki0526

安くて良いなら公団や市営住宅に応募したら如何ですか。
収入によって家賃が決まるし、最近なら母子専用の住居もあるみたいですよ。
月末まで応募しているはずだから役所に問い合わせするか、車で行って説明して貰った方が良いですよ。

お礼

回答ありがとうございます☆

既に何度か団地の募集に応募しています！
現在空きがない状態で、空き待ちの募集しかしていません。
当たらなくてお金もないですし、どうにか入れないのかなと思いまして
何度か相談にも行ったんですけど
私の住んでいるとこには、母子優先などがないので一般でしか入れないので
数あるなかの団地が複数空かない限り無理みたいです💦
ちなみに番号は37番なのでまだまだです(>_<)

回答No.2

takuranke

車が絶対必要な生活なら、
２しかないです。

引越しの際に車庫証明のとろくしなおしをせずに、
道路を車庫代わりに使用している場合
（通り抜けが出来ない位置指定道路等は別）
（道路の車庫代わり使用）
３ヶ月以下の懲役又は２０万円以下の罰金　になる場合があります

あと、RCやSRCの建物の場合、躯体の伝達音が木造より高いので、
１階でも
音の出し方によっては周囲に迷惑がかかります。

車が絶対ではないのなら
１ですが、実物見てから決めたほうがいいです。
写真はプロが撮るので、実際より綺麗に見えます。

お礼

回答ありがとうございます！

あーそこを考えていませんでした(>_<)
前に住んでた方の知り合いの人も
車を止めるのは大変そうだったと言っていたので…
止めるところはあるのかな？と思うんですけど
HP上には駐車場無しと書いてたんで(;_;)
車庫証明の事も含めて、車はどうしたらいいですか？と聞いてみます！

プロの方が撮ってるから上手いかもしれませんね！

回答No.1

qwe2010

家賃は安いほうがいいですよ。
４万円の物件をお勧めします。

両者の違い、一年で168,000円
10年で新車を現金で買えます。

お礼

回答ありがとうございます☆

そうですよね(>_<)
私も家賃安い方が…と惹かれるんですけど
もう一方は初期費用無しですぐに入居できるので
どうしよう…と悩んでいました(;_;)