ベストアンサー REITってどうですか?利回りが3~5%ぐらい? 2018/08/19 18:42 https://hbol.jp/53382 10万で年3000円~5000円ぐらいですよね? 意外と良くないですかね? みんなの回答 (2) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー 中京区 桑原町(@l4330) ベストアンサー率22% (4373/19605) 2018/08/19 19:56 回答No.3 10万円で5000円なら年利5%です 日々の価額の変動が1~2%あります。 当然2%下がるのもあります http://www.japan-reit.com/list/rimawari/ 良いと思う人は良いと思うでしょう。 質問者 お礼 2018/08/19 20:17 回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (1) bapematt ベストアンサー率11% (6/51) 2018/08/19 19:03 回答No.1 10万で年3000円~5000円ぐらいですよね? 計算すれば分かる事 質問者 お礼 2018/08/19 19:29 回答ありがとうございます。 計算した結果の10万円で3000円を得られるというのが あなたにとって多いと思いますか? 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー投資・融資不動産投資・REIT 関連するQ&A J-Reitの利回りについて かなり下がってきた昨今でも概ね4%程度あります。これはビルのオーナーからすると4%の金利で借金しているのと同じです。例えば阪急とかが自社ビルをreitに組み入れていますが、そんなことしなくても銀行からもっと安い金利で借りられるのではないのでしょうか。 実際に三井系のReitを見ると1%程度の金利で7年とかの長期の資金を借り入れています。だったら三井不動産が直接所有して銀行から1%で資金を調達していれば済むことだと思いますが、なぜわざわざreitに組み入れて配当で流出させてしまうのでしょうか? そこまでして何か得があるのでしょうか? 軽の電動化はどうなりますか 中華製の電気自動車も言うほど悪くはないようです。 まあGMとの合弁ですからね。一方買うとなると勇気 要りますよね。まあカーシェアリングが主流かと。 一方では既存の軽をフルハイブリッドにするという 手もあります。三十万円くらい高価になりますけど。 そっちの方が受け入れられますか。 https://hbol.jp/235035 利回りの計算について 利回りが幾らになる? と言われて困ってます。 具体的には、以下の通りです。 1.\314,784/年を8年払って、満期償還金が400万円 2.\652,480/年を5年で、同500万円 3.\326,740/年を5年で、同250万円 計算式をお教えいただければ、当方で計算も致します。 因みに上記は、行政の補助金絡みなので、市中に、こんなおいしい話はありません。 高級外車と事故!賠償はどうなる?保険で払えるの!? OKWAVE コラム 利回りについて 金融関係のいくつかの本を読んでいたら、 ある本には金融業界でマジック8と言う用語があって これは、100万円を8%複利の金融商品に預けた時、 10年で約2倍の200万位の目安となる用語らしいのです。 またある本では、72の法則と言う用語があって、 これは、利回り10%の場合72÷10=7.2で、 およそ2倍になるには7.2年と計算できる法則みたいなのですが、 どういうことなのか?理解に苦しんでいます。 これについてわかる方いらしゃいましたら、 説明していただけないでしょうか? また、マジック8、72の法則について載っている 書籍があったら教えていただきませんか? 非常に関心を持っています。 よろしくお願いします。 REITを買ってみたいが。 上場されているREITは今12あります。どの銘柄もチャートを見るとかなり上昇しているみたいです。 どれがどう良いのか。これから下がるとしてもどれが一番下がる率が低いのか、下がる材料の一番少ない銘柄はどれか参考意見お願いします。 資金300万円ほどです。 韓国軍艦の遭難救助中に自衛隊機が威嚇飛行で脅す 日韓の射撃管制レーダ照射疑惑騒動では、客観的に見て自衛隊と日本のクズっぷりが明らかになりましたが。 韓国軍艦が民間漁船を遭難救助中に自衛隊機が低空接近飛行で韓国軍艦を威嚇した上に、韓国軍艦から射撃管制レーダーを照射されたと勘違いし若しくは意図的に曲解し、その勘違い若しくは捏造が安倍晋三にまで伝達され、これをチャンスとばかりに総理が韓国叩きに邁進しネトウヨ達がギャーギャー騒ぎました。 事実は韓国側の一貫して整合性ある主張の通りである模様でして、しかし日本側は韓国憎し一色に染められいつもの安倍晋三の御用聞き一味がデマ・フェイクニュースを垂れ流し100年前なら戦争勃発寸前まで行きましたが。 ああいう輩はいつの時代でも戦争の火種なのです。憲法9条があるから奴らを何十年間も制止できて来ただけであって、なければいつどこで戦端が開かれていてもおかしくありません。 9条改正を考慮するのは奴ら全員を始末してからですわ。← どう思いますか。 或いは本件事件についてのご感想などお知らせください。 ■ レーダー照射問題、外交問題化した日本側が一方的に投げ出し。「威嚇飛行」も再発生!? https://hbol.jp/184221 ■ レーダー照射問題、韓国国防部ブリーフィング全文訳からわかる、日本に跋扈するデマの「曲解の手法」 https://hbol.jp/183842 ■ 日韓「レーダー照射問題」、膠着状態を生み、問題解決を阻む誤情報やフェイクニュース https://hbol.jp/183653 ■ レーダー照射問題、「千載一遇の好機」を逃したかもしれない「強い意向」 https://hbol.jp/183410 ■ 日韓「レーダー照射問題」、際立った日本側報道の異常さ。そのおかしさを斬る https://hbol.jp/183226 ■ 日韓「レーダー照射問題」、何が起きていたのか、改めて検証する https://hbol.jp/182872 リンク先は「ハーバービジネスオンライン」というニュースサイトの「政治・経済」カテゴリ内の記事です。 最終利回り 償還までの残存2年、クーポン6年、年に1回の利付債の時価が100円の最終利回りばどのくらいでしょうか? 利回り・・・7.65%??? どなたかお詳しいかた、宜しくお願いします。 中古マンションの不動産情報を閲覧すると、利回りなる表現があります。 オーナーチェンジなどで見られるようなのですが、儲け?の指針のようです。 以下は、適当にチョイスしたサンプルですが: 物件価格: 940万円 家賃: 月6万円 (年間想定家賃収入:72万円) 管理費&修繕積立金 : 月8、410円 の場合、利回りは7.65%・・・ これは、どのような計算によるものなのでしょうか??? 利回りの計算について 利回りの計算について 価格 3500万のマンション 家賃 12万/月 管理費 1万/月 固定資産税 1.8万/年 ※このマンションは2年更新型で、2年ごとに1カ月分の 家賃12万円が手に入る このマンションの投資利回りはいくらか? 上記の問題なのですが↓が計算式みたいです。 不動産の利回り={(年間賃料-年間諸経費)/物件価格}×100 {(12万円*12カ月)+(12/2)}-{(1万*12カ月)+1.8万}/3500}*100 =3.89% となるそうですが(12/2)の意味が分かりません。 ※このマンションは2年更新型で、2年ごとに1カ月分の 家賃12万円が手に入る ↑このあたりのことなんでしょうか? よろしくお願いします。 5%の利回り? マックスバリュー中部の株を約10万円分買うと 年間5000円分の商品券がもらえるようです。 5%の利回りある、という考え方でいいのでしょうか? (マックスバリューには良く行きます。) 株って他の株でもこのくらいの利回りはあるものですか? 利回り3%の確保 1000万円の5年物定期預金が満期になりました。引続き定期で預けておこうかと思っていますが、それにしても金利の方は一向に上がる気配がなくこの際別の商品にしようか迷っています。 多くは望みませんが、できれば3%くらいリターンがあればと思っています。 どなたかこの1000万円の運用方法をご教示いただけませんでしょうか。 REIT REITを始めようか検討中で、一つ教えていただきたいのですが、 仮に利回りが4%、購入手数料が2.1%、信託報酬が1.659%、信託財産留保額が0.3%。 この場合、一年目の実質的な利回りは(4%-2.1%-1.659%-0.3%)で0.059%のマイナスとなるのでしょうか? そして二年目からの利回りは(4%-1.659%-0.3%)で2.041%のプラスとなるのでしょうか? 次はあなたが被害に合うかも??:巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 債券の利回りについて! 債券の利回と償還価格について、例えば、10年後に、10000円が償還される利率10%の債券の現在の価格の求め方は、どのようにすればよいのですか? 宜しく、お願いします。 実質利回りって・・・ お聞きしたいのは、皆さんの資産運用の総額に対しての利回りです。 例えば、1000万円を全額FXで5倍にすると利率5%ならば、25%ですよね・・・。だけど、1000万円のうち200万円を25%運用する場合が多い(証拠金多め)と思います。となると、残り800万円が無利率ならば、年間利回りは5%ぐらいになるとおもいます・・・ 実は何が言いたいかというと、色々なブログや成功者さんの書いてある内容が、レバレッジ3倍で年利20%!!!しかも損きり無し!!とか、投資信託が1年で1.5倍!!とかいいところしか書いてない気がするからです・・・。小心者の私ですが、やっぱり羨ましいなぁと思う気持ちがあって、実際はどうなのかなと思い聞いてみました。 暇な時で結構なので、よかったらお教え下さい。宜しくお願いします。 経過利子と利回り 債券の買い方(タイミング)で疑問を生じました。 以下、架空のお話です。 クーポン5%(年一回)、残存1.5年、額面100円の債券を償還まで持った場合を考えます。税金、手数料は考えません。 金利が5%であればこの債券の価格は100円であり、また経過利子を2.5円払うことになると思います。 一方このとき、100円を5%で1.5年運用すると、最終的に107.5円になると考えられます。 実際に上記債券を買うのに102.5円投資するので、1.5年には 107.5×(102.5/100)=110.1875円 になってもいいようなものですが、実際には額面(100円)と2回の利子(5円×2)で110円です。 つまり利回りが低く見えるのですが、これは既発債券を買うのは利払い直後が有利と考えてよいのでしょうか? それとも私の思い違いでしょうか? 債権の利回り計算 わかりません・・・ おしえていただけますか? 状況はこうです。 10年国債 利率 年2%(固定) 額面 100万円 発行価格 98円 発行日から5年後の価格 96円 発行日から8年後の価格 102円 問1.「応募者利回り」 問2.発行日から5年後に購入した場合の「最終利回り」 問3.発行日から5年後に購入しその3年後に売却した場合の「所有期間利回り」 応募者利回りについてどなたか教えてください。 ある問題をやっていて、どうしてもわからないので教えてください。 問題なのですが、以下になります。 安芸県安芸市は某日次のような市債(公募地方債)発行の公告を行った。この市債の応募者利回り(利回り)を計算せよ。算出の式も明示すること。利回りは小数点4位以下を四捨五入し、3位まで算出する。 「公告」安芸市平成16年度第10回公募公債(7年)募集要項 発行金額:100億円 証券の種類:1万円、10万円、100万円の3種類 利率:1.5%p.a 発行価額:額面100円につき99円58銭 期間及び償還方法:平成23年6月20日に全額を償還する 利払期日:6月および12月の各20日 払込期日:6月20日 引受け並びに募集取扱い会社:安芸銀行(代表)、かえで銀行、バラ証券、…5社 「計算式」 「利回り」 以上です。どうか宜しくお願い致します。 年平均利回りについて教えてください 毎月10,965円を15年間積み立て、積み立て終了の3年後に2,218,550円を受け取れる金融商品があります。 この年平均利回りの計算方法を教えていただけませんでしょうか。 最終利回りの求め方 残存期間2年、表面利率(年率)1%の債券を、額面100円に対して101円で購入した場合の最終利回りは、( )となる。 なお、%表示における小数点以下第4位を四捨五入し、税金や手数料等は考慮しないこととする。 答え)0.495% この問題の解き方を教えてください。 問題と答えしかわからないくて、解き方の計算式がわかりません・・・ ご教授よろしくお願いします。 J-REITの配当利回りの違い 最近サブプライム問題の余波(?)で日本のJ-REITも割高感が修正され個人的には買いゾーンに入ってきた気がします。いくつか買おうと思っているのですが、各銘柄間の配当(分配)利回りが大きく異なります。(2%台ー6%台)正直言ってここまで違うとは思いませんでした。投資対象や分散度、負債比率などが配当利回りに反映しているのだと思いますが、一般的には何が最大の決定要因でしょか?(高配当に対するリスクの主要因は何か?) また、REIT市場をウォッチしている方で今の価格水準におけるお勧めの銘柄があれば教えてください。できれば理由も・・・(小口で価格を押し上げるほど買いませんのでご心配なく) 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 投資・融資 為替相場資産運用・投資信託株式市場国内株海外株NISAFX・外国為替取引投資信託・ETF不動産投資・REIT先物取引債券融資その他(投資・融資) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。