管理組合の行為は不法行為にはならないの？

質問

マンションの管理組合が、組合規約に違反しても、法的義務を負うことはないのでしょうか？
組合員の私は、毎年、組合理事長に、組合の規約違反を申し出て、組合の総会での話合いを求めていますが、全く無視され、組合員としての権利を侵害されています。
法的処置をとることはできないのでしょうか？

回答No.2

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弁護士に相談するしかないでしょう。

　『マンションの管理組合が、組合規約に違反』と判断でき、またそれを強制（この部分民事では非常に疑問ですが）出来るのは裁判所だけです。

　ちなみに、訴えることは利害関係者なら可能でしょう。

回答No.1

兼元 謙任（@kanekaneto）

実家が小さな借家を運営しています。
管理組合があるわけではありませんが、色々と話を聞くらしいです・・・

実質被害が出た時、その被害額を換算して、その損害賠償を求める裁判は、入居者からでも、一組合員からでも出せます。
法律家の方のアドバイスをしっかりと受けながら進める必要があります。

”理事会が決定した使用制限の件で、事務所として使用することを制限された住人から管理組合に、損害賠償請求の裁判が起されびっくりしました。私たちはどうすればいいのでしょうか。”
”マンションの管理に関して管理組合の理事会でいろいろ決定していかなければならない事項が多く、その運用を間違うと、損害をこうむった人から損害賠償の請求を起こされるので慎重を期さなければなりません。”
http://www.asahi.com/housing/soudan/TKY200703030131.html

”裁判で勝つための心構えは・・・・
まず、最初に捨てなければならないのは
「私は正しいから訴える」
「私は正しいから勝つ」
という考えです。この考えは敗訴の原因となる最大のものです。さらに、
「裁判官は真実を見抜いてくれるであろう」
この考えも間違いで、裁判官と神様を取り違えてはなりません。勝訴判決は「与えられるものではなく」「自分の努力で奪い取るものである」”
http://mansyon-kanri.com/archives/505

”管理組合は原告となって訴訟上の請求をすることができます。この場合、管理組合総会における事前の承認は必要では_りません。また管理費の請求について管理者である理事長個人が原告となることも可能です”
http://www.nakashima-law.jp/mansyonhunsoutosaiban.html

”マンション管理組合役員の為の基礎知識（ガイダンス）”
https://www.youtube.com/watch?v=cgUWsTHStik

こちらも参考に！

「管理組合」「訴訟」に関する質問と回答
https://okwave.jp/searchkeyword?word=%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%B5%84%E5%90%88%E3%80%80%E8%A8%B4%E8%A8%9F

良い方向に進みますように！

参考になれば幸いです。

参考URL：

http://www.asahi.com/housing/soudan/TKY200703030131.html

お礼

記事を調べていただき、ありがとうございます。
とても参考になりました。