鉄骨駐車場の上にプレハブ

質問

現在駐車場のスペース（１４ｍ×６ｍ程）に、駐車スペースを極力奪われないように鉄骨の車庫を建て、その上にプレハブの建物を載せたいと考えています。プレハブは完成品を載せるつもりなので大きさで価格はわかるのですが、鉄骨土台の価格が見当もつきません。仮にスペースいっぱいまでで作るとしたらどのくらいかかるものでしょうか？もしくはそういった関係のサイトなど教えて頂けると助かります。思いつく単語で検索したのですが中々見つかりません。

回答No.4

nsan007

土台とはその下を駐車場や倉庫として利用する場合は認められず、1階の骨組みとみなされます。
仮に何も使わない予定と言っても、人が歩ける高さが有り、何かに利用可能なら土台ではなく建物扱いとなり面積に入り固定資産税もかかります。

屋根や二階の床のないフレームだけの場合は工作物になります。

回答No.3

nsan007

建築士ですが、10m2以上の建物は建築確認申請が必要です。思われる建物は鉄骨2階建てとなりますから、構造計算も必要ですし、鉄骨や基礎の構造図面も作り、建築確認申請で許可を取り、出来上がれば完成検査を受ける必要が有ります、構造計算や申請だけで数十万円は必要ですし、建築士の事務所登録をした人でないと出来ません。
工事の監理として建築士の監理も必要ですから、それにも費用が掛かります。
構造計算によりますが、かなりの大きさの基礎を作る事になると思いますし、下が駐車場で2回が倉庫となれば、台座にプレハブ建物では出来ません。

台座と呼べるのは下を何も使わないで、人が経って歩けない高さ以内で無いと出ません。
1階は駐車場2階は倉庫として、1階から2階まで通った柱で梁歩組み一体の構造して構造計算の上で柱や梁のサイズを決めねばなりません。鉄骨階段も一体で構造計算で耐力を検討しなければ出来ません。
当然駐車場と倉庫の2階建てなら、屋根や壁の材料も基準に合った不燃材、耐火構造などにあった物にする必要も有ります。

全部含めると、おそらくあなたの今お考えの数倍の費用は掛かりますし、無許可で勝手に立てると撤去命令などが下され、従わないと強制撤去される事が有ります。
自分の土地に自分の建物を建てるにしても、台風や地震が来ても隣に倒れない，飛んでいかない等被害を与えない物を作る義務が有りますし、その為に責任を持てるように構造計算が義務つけられています。

とりあえず、出来る出来ないとどれくらいかかるかは、お近くの建築せ径事務所に聞いてみてください。
相談だけでも無料でして頂けるかどうかは最初にお聞きください。

ここで専門的でない人の回答が有っても、出来ない事なら意味がありません。

お礼

専門家に聞いたほうがよさそうですね。今考えてるのは、６Ｍ×８Ｍくらいの鉄骨土台を作って、上にトレーラーハウスを載せられないかです。

回答No.2

nagata2017

「鉄骨　施工」で検索　
例　大阪
http://kannokensetsu.com/work/category/tekkotsu/

「鉄骨　施工　〇〇」〇〇にお住まいの地域名を入れます。

回答No.1

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『駐車スペースを極力奪われないように』ってことは『貸し駐車場』ということでしょうか？

　それなら、駐車場の所有者がそれを認めるはずがありませんし、駐車場は駐車場ではなくなります。

補足

いえ、自宅兼店舗なので来客用の駐車スペースです。