重量鉄骨の中古戸建を検討しています
中古戸建の紹介をうけたのですが、土地は50平米ほどで、３Ｆ建て１Ｆの2/3が駐車場というよくあるミニ戸建です。築11年の重量鉄骨作りです。
今まで木造しか見ていなかったので、戸建てしかもミニで重量鉄骨づくりというのに正直驚いていいことなのか、悪いことなのか戸惑ってしまいました。
重量鉄骨作りの戸建ての特徴や重量鉄骨の物件の購入時に気をつけることなどを教えていただきたくよろしくお願いします。
自分でなんとなく思っていることなのですが、間違っていたらご指摘お願いいたします。
＜良い点＞
1)マンション同様メンテナンスにお金がかからない。
30年以上住んでも、よく木造住宅で聞くようなと床やドアのゆがみなどない。
2)防音性と断熱性が優れている
3)地震と火事に強い
4)もしも売却することになったら築30年でも高く売れそう
5)コンクリートなので職人さんの腕など関係なさそうで欠陥住宅ができにくそう（今話題のコンクリートの量が少なかったりしたらまずいですが。。。）
＜悪い点＞
1)部屋の構造を変えるようなリフォームができないか、お金がかかりそう（具体的に収納の追加などで木造住宅のリフォームより何割増くらいかかりますか？それと窓を増やしたり水周りの場所移動などは不可能なのでしょうか？ご存知の方いらしたら教えてくださいm(__)m）
2)固定資産税が高そう（建物マンション並み+土地分と考えればよろしいでしょうか？）
3)取り壊しのときコンクリートなのでお金がかかりそう
4)結露が多そう。湿気も木造よりたまりやすい感じがします（マンションと同じと考えればよいのでしょうか？）
その他何でもよいので、経験者や有識者の方、どうか重量鉄骨戸建て購入のポイントなどを教えてください。
よろしくお願いいたします。
お礼
早々のご回答ありがとうございます。 構造計算書が必要との事ですが、建築物扱いになってしまうものなのですか? 私が考えていたのは、駐車場部分に屋根的に鉄骨を組んでと考えていたのですが・・・・・・・。 nsan007様のご意見の通り、建築設計事務所にたずねてみます。ありがとうございました。