鉄骨造の車庫に杭は必要ですか。

質問

20坪の鉄骨造の車庫を予定していますが、約二か月かかって、やっと建築確認がおりました。
　しかし、地盤が悪いため。五か所の基礎の下に3本ずつ15本の杭が必要です。1本8ｍ直径11cmと言われました。今頃、そんなことを言われても車庫に70万円もする杭を打つ気にはなりません。
　最初に杭が必要だということがわかった時点で、設計業者が話してくれれば、プレパブに変更したかったのですが。現在、杭なしで発注しました。こんな業者って不親切ですよね。悔しいです。
　長く持たせるために鉄骨造をと思ったのに、持たないかもしれません。
　地震というよりは、地盤沈下という面で、杭は必要と聴いていますが、車庫に杭を打ったということは聞いたことがありません。
　後で、地盤沈下した場合には、修正不可能となってしまうのでしょうか。
　でも、思い切って杭なしの車庫を作ることにしました。請負業者は、大丈夫というのですか。
　大丈夫ですよね。・・・ね。
　車庫に700～800万円もかけたくありませんし。プレハブならば半額以下なのに。
　それと、支持層に達していない杭は意味ないと聴きますが、羽がついていれば大丈夫と聴きます。
　本当ですか。設計業者からは何の説明も受けていません。勝手に地盤調査をしておいて。
　そもそも、車庫に地盤調査は必要なのでしょうか。

回答No.2

toukai3569 · ベストアンサー

どこにどの様に発注依頼しましｔか？重量鉄骨ですか？今は木造住宅などは新築工事場合１０年保証などの関係上確認申請前に地盤調査して基礎の設計基準に設計しますので発注する時によく打合せしましたか設計者は責任が有りますから当然の作業ですが不十分な打ち合わせだったと思いますが？。まず希望の建物で概算見積もらいましたか予算案・設計料の見積有りますか明細に地盤調査費が計上されていませんか確認を

お礼

お世話になります。
請負業者とは、概算の金額も打ち合わせをしてありますが、設計業者とは一切の打ち合わせはしていませんでしたので、なにもありません。
なぜなら、請負業者が一切やっていたので。
この請負業者は、同じ自治会の人なので、近所の手前、あまり細かいことが言えません。困っています。成り行きで、請負業者が決まってしまいました。

回答No.3

mofl

＞地震というよりは、地盤沈下という面で、杭は必要と聴いていますが、車庫に杭を打ったということは聞いたことがありません。

あなたは欠陥やトラブルがあった事例の情報をたくさん入手できる立場にあったんですか？

＞後で、地盤沈下した場合には、修正不可能となってしまうのでしょうか。

先の震災で土地が液状化し沈下をした建物でも修復しています。
ただし、住めないと困るので建て替えまではいかなくてもそれに近い相当な出費をしています。

＞でも、思い切って杭なしの車庫を作ることにしました。
＞請負業者は、大丈夫というのですか。
＞大丈夫ですよね。・・・ね。

思想の自由。
言論の自由。
信じるか信じないかも自由。
保証をしない自由。
発言を記録に残さない自由。
「想定外の軟弱地盤でした」と言い訳する自由。

＞支持層に達していない杭は意味ないと聴きますが、羽がついていれば大丈夫と聴きます。
＞本当ですか。

摩擦杭のたぐいです。
たとえばこんなイメージ↓
https://www.google.co.jp/search?q=%E6%91%A9%E6%93%A6%E6%9D%AD&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ei=50eYU9v1LtGD8gWCy4HYAg&sqi=2&ved=0CCsQ7Ak&biw=1143&bih=699#facrc=_&imgdii=_&imgrc=bS4GK5bvXmiigM%253A%3B27qgv8JjUPvonM%3Bhttp%253A%252F%252Fhmaa.jp%252F091102-1.jpg%3Bhttp%253A%252F%252Fhmaa.jp%252Fprojects%252Fkatsu%252Fkalog.html%3B600%3B450
沈下で１番困るのは不同沈下。
つまり建物が均一に沈まないで傾いてしまうこと。
２番目に困るのは均一な沈下。
そのまんま沈下します。
状況によってこれを使用せざるを得ない場合があります。
そこそこ効果が期待できます。

＞設計業者からは何の説明も受けていません。

聞かないほうが普通ではない。

＞勝手に地盤調査をしておいて。

なら、
「敷地に入るな！想像で設計しろ！あとでトラブっても一切文句は言わない！」
と言えば良かった。

＞そもそも、車庫に地盤調査は必要なのでしょうか。

設計する側から見れば必要です。
違反建築でいいから、と注文すれば、ブローカーがちゃんと違反建築で設計してくれます。

＞地盤沈下の補強は可能なのですね。

意味不明。
建物ができてからと、沈下したあとに地盤を補強するの？
沈下した建物はどうするの？
車庫程度でジャッキアップして基礎をやり直し、地盤を改良したりしないでしょ？

地盤沈下だけなら地震とは無関係ですよ。
地震への心配なら、ナマズ様に祈ったほうが現実的。

イナバ物置の車庫じゃダメだったんですか？

お礼

ありがとうございました。
設計業者から何も資料をいただいていないし、説明も十分に聞いていません。予算オーバーなので、拒否してしまったのですが。詳しい説明を受けるため、連絡してみます。

回答No.1

1paku

人が住む家ならともかく、車庫ですから、若干の地盤沈下があったとしても、我慢するか、その時に補強するかの二択でいいと思います。

お礼

お世話になります。
そうですよね。車庫なのだから。
地盤沈下の補強は可能なのですね。
ありがとうございました。