建売住宅、開けっ放しの場合の対応

質問

新興住宅地の残り1棟を購入しました。
不動産屋と見学に行った際は気が付かなかったのですが、
後日自分たちだけで家を見に行った際鍵がかかっていませんでした。
聞いてみると、内覧用にずっと鍵をあけっぱなしにしていたようです。

新興住宅地なので、住宅地の入り口には人はいたようなのですが、
そこから家の様子は見えません。
すでに人が住んでいるので、車の出入りがあっても不思議じゃないです。
なので、誰でも好きなように入ることができるといった状況でした。

このご時世ですし、盗聴や盗撮などがあれば大変ですし、小さい部分だとトイレを使われている可能性もある。（新築として買っているので、これも嫌ですが）
空き巣などに窓のカギの仕様を調べられている可能性もなくはないと思います。
もう購入は決めてしまったのですが、売主にせめて機械の調査をそちら持ちでしてほしいといったところ、自社での調査はするが業者に依頼などは他の住宅購入者との差が出るのでできないといわれました。

私たちが潔癖でしょうか？
それとも売主持ちで調査を入れてくれるよう再度連絡をしたほうがいいでしょうか。
新築なのに結構嫌な気分になってしまいました。。
自分ならこうするなどでもいいので、ご意見を伺えたらと思い質問させていただきました。
よろしくお願いします。

回答No.8

yuchy0527

まだその建物は引き渡しされる前ですよね。それならその建物の所有権は売る側にあって，まだ質問者にはないはずです(だからあなたに関係ない人に建物の中を見せることができる)。ですからまだあなたの側にはその建物に関するクレームを出す権限はないと思われます。言い換えれば引き渡しの際に売る側に対して「ここをこうして」とか「ここが汚れているからきれいにして」などと点検をして注文をすることができる，ということだと思いますが。
　おそらく売る側もそのあたりはきちんと新品(同様)にして引き渡すと思いますよ。

回答No.7

kuwara

工事業者の出入りがあれば、水道を使用することもあるかと思います。
上水道を使用すれば下水道も使用することになる、ので、トイレが使用されているか？まではわかりようもないと思いますが、鍵については、通常、引渡しの際に、今まで内覧等で利用できたキーが使用できなくなる仕様の説明を受けるかと思います。担当営業の方に確認しましたか？そのような仕様ではない、となった場合は他の方もおっしゃるように鍵を交換してもらう、しかない、と思います。
盗聴、盗撮の件は、専門家に依頼するしかないので、自社で調査…は目視する程度、質問者さんの求める対応ではないに等しい…のでは？
一生で一番高い買い物なのに…とお気持ちはお察ししますが、業者にとっては質問者さんは、お客さんのひとり。実害、物証、が無ければ、こちらの意を汲んでくれる対応をしてくれる場合は少ないかと。
なので、自社で…と言う内容（具体的に何をするのか？）を細かく聞く、できれば立ち会うなど、話し合いを詰め、調査方法及び結果は書面でもらうようにした方が良いと思います。（＊都合が悪くなると担当者を変える…パターンもあるので）
ご参考まで。

回答No.6

tentijii

貴方はハードの設備面だけ心配していますが、本当はソフト面特に隣近所との付き合い方の方が大切なのではありませんか？自分の方から積極的に信頼できる隣人を見つけて相互に監視して貰ったり相談できるようになればそんな心配は必要なくなります。最近の世帯は引越し時近所への挨拶すらできない人々が多いですね。隣近所の眼は大変有効ですよ。

回答No.5

hpsg

中古住宅の購入経験者です．
鍵は購入後に自己負担で交換しました．盗撮盗聴器のチェックはしませんでした．住み始めて怪しい事件でもあったら考えたかもしれませんが，やはり自己負担でやったでしょう．

『売主持ち』で事を進めたいという心理がちょっと私には不可解です．
鍵などセキュリティの根幹部分を売主に任せるおつもりですか？売主の手元に合鍵情報が残ってしまうのに．セキュリティチェックにしても，あまり気の乗らない仕事に売主が真剣に向き合わず，やっつけ仕事みたいな所に発注するかもと不安に思いませんか？

代金とレベルがはっきりしている鍵の交換代を値引きの対象にするくらいならわかります．ただ，購入者は高級な鍵を入れたいが売主は最低限の鍵で見積もりたいとなるので話をまとめるのは難しいでしょう．

回答No.3

OldHelper

建売住宅が完成するまでに、何人の作業員が玄関キーを
持ったと思いますか。
作業員が作業に行くたびに社員が玄関を開けに行くと
思っているのですか。
注文建築でも似たようなものですが、完成までに無数の
作業員が出入りしているんですよ。

回答No.2

noname#239865

空き巣が心配
新興住宅地は100％空き巣に狙われることはありません
理由は問題があるので書きませんが
知りたいのであれば「警察白書」御覧ください
納得できると思います。

このご時世ですと言われると
高額な買い物はできなくなりますよ
物件の内情をよく知っている不動産だって空き巣に入ろうと思えば
入れるんです、信用できなくなります
銀行だって毎年、行員の数十億の金利の不正があります。
もう誰も信用できなくなります。
気にしだすと次から次に出てきます。
何処かで妥協するしかありません。

ただ、最初に書きましたが新興住宅に空き巣は入りません。

回答No.1

OnePunchMan

売り主の言い分は妥当かと思います。
質問者様が気にしすぎかと思います。
そこまで気になるのなら、質問者様自身でカギを別の形状に変更するしかないと思います。
今現在防犯性の高い鍵は、ディンプルキーが主流だそうです。
ディンプルキーは複製がし難い鍵としても有名です。
場合によっては、元の鍵がある程度使用されている場合に、それを基に複製しても、鍵穴が合わなくなって、複製の鍵が使えないこともあるそうです。
私の家の玄関の鍵もディンプルキーです。
複製が難しい鍵なので、スペアキーは未使用のままにして保管しています。

玄関ドアの鍵の種類を徹底解説！　ディンプルキーが一番オススメ
http://玄関の鍵交換.com/service/kagi.html