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住宅の名義変更と納税について
亡くなった親が住んでいた住宅に住んでいて、数年前に古くなったため改築工事をしました。 その後、納税の用紙が届くようになりましたが、登記自体はまだ変更していません。 知り合いの不動産関係の人に名義変更の件で相談したところ、抵当に入っているそうで、名義変更ができないそうなので、弁護士さんに相談したほうがいいかもしれないと言われました。 住んでいるだけで、名義は違うのに、支払う義務はありますか？ よろしくお願いいたします。
専門家の回答 ( 2 )
- 専門家山田 剛（@oklawy479heniho） 司法書士
相続放棄をされたのであれば，相続人ではありませんので，支払義務はありません（役所では相続放棄をしたことはわかりません）が，質問者は誰の不動産に居住しているのか…，ということになってきます。 そのため，早急に専門家に相談してください。
山田 剛（@oklawy479heniho） プロフィール
山田司法書士事務所 山田 剛(ヤマダ ツヨシ) 福岡県司法書士会 【対応エリア】福岡県を中心とした隣接県まで対応 【営業日】９：００～１７：００ （時間外希望の方は事前予約をお願いいたします） 土日...
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詳しい事情が分かりませんので，一般的な説明です。 不動産の所有者が死亡すれば，名義を変更したかどうかにかかわらず，その相続人が固定資産税の納付義務を承継し，不動産所在地の地方自治体は，戸籍等の調査により相続人を把握することができます。 そのため，相談者の死亡された親が所有者であれば，相談者が納付義務を負います。 また，相続であれば，“抵当に入っているそうで，名義変更ができない”ということはありません。
補足
回答、ありがとうございました。 少々ややこやしい問題があり、相続放棄してあります。 現在納税していますが、それが当たり前のことであれば、いいのですが、名義は違うのに払うことはおかしいという指摘をいただいたので、その確認でした。
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お礼
わかりやすい回答、ありがとうございました。