※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：購入した土地が、隣人の土地の時効取得の主張で・・・）
購入した土地が隣人の土地の時効取得の主張で…
このQ&Aのポイント
購入した土地が隣人の土地の時効取得の主張で問題が発生。売買して登記も行ったにもかかわらず、隣接するお宅が土地の所有権を主張しています。
問題の土地に植木鉢を置いたところ、相手方の弁護士から移動を求める通知書が届きました。どのような対応をすべきか困惑しています。
購入後に境界線を調べた結果、購入した土地の一部に隣接するお宅が木を植えたり鉢植えを置いたりしています。隣人は「20年以上使用していたので土地の時効取得だ」と主張しており、弁護士を通してしか対応しない構えです。
購入した土地が、隣人の土地の時効取得の主張で・・・
長年借地として借りていた土地を、念願かなって地主さんに売っていただきまいた。
土地売買ということで知り合いの不動産屋にも間に入ってもらい購入しました。
購入後あらためて隣接するお宅との境界線を地主さん・土地家屋調査士の方と調べた結果、
購入した土地の一部に隣接したお宅が木を植えたり鉢植えを置いたりと・・・。
鉢植え等の移動をお願いしたところ、「この土地は家のものだ！」と主張されました。
「20年以上何も言われず使用したので土地の時効取得だ」と・・・
仲介した不動産屋・私たちが話をしに行くと、、
「弁護士に任せてある、弁護士を通してくれ」の一点張り。
登記上は以前の地主にものであり、購入後はこちらの名義で登記したものの主張は変わらず。
こちらも自分の土地であること主張しようと、問題の土地に植木鉢をおいたところ、
相手方の弁護士からこちらの置いた鉢植えを移動しろとの通知書が届きました。
2週間以内に移動しないと法的処置を・・・と。
(1)売買して登記もきちんと行った私どもの土地として認められないのでしょうか。
(2)通知されたこちらの鉢植えを移動しなければならないでしょうか。
(3)移動しなかった場合はどのような法的処置が考えられますか。
法律に詳しい方何卒よろしくお願いします。
＜補足＞
隣接住人が鉢植え等を置きだして30近くになります。
私たちが土地買ったのは2年ほど前になります。
お礼
貴重なコメントありがとうございます。 先方の弁護士から届いた通知書にびっくりして、正直心が折れそうになっておりました。 自分たちが取得した土地であると自信が持てました。 本当にありがとうございます。