都内の戸建に関して

質問

都内の戸建を探して1年以上になります。
予算上、建築条件付きになりますがなかなか気に入る物件が出てきません。やっと見つけたと思っても契約済みの場合が多く（おとり物件の場合もあり）主にインターネットの検索や不動産に条件を連絡して回答待ちというやり方を取ってますが、インターネット（レインズ）は流通物件が多く、エリアの不動産に連絡ししても特選物件（両手物件）の情報は入りません。先日ものすごく気に入った場所に物件を見つけたのですが、これも契約されておりその不動産に聞いたところ、新聞広告に掲載のみと・・新聞を取ってない為、一歩出遅れた結果となりました。結構辛抱強く長い目で地道に探すしかないのでしょうか？このような経験をされて契約までされた方や不動産関係者の方々の貴重なご意見をお願いいたします。

回答No.1

kobalt · ベストアンサー

我が身内が最近戸建を契約しました。
これから家は建てるので、注文住宅に近い建売です。

身内の場合、1年とか2年前から物件探しはしていました。
新聞はとっていません。
地域がだいたいは決まっていたので、いくつかの不動産屋に話をし、
話を持ってきてもらっていたようです。
全く条件に合わない物件もあったようですが、ようやく予算に近い
土地が見つかったようです。
建売なので、かなり安いと思います。

不動産屋の営業さんによっては、あまり頑張ってくれないのですかね。
身内の場合、けっこうしつこく電話があったのか、気の進まない
物件も「勉強のため」と見に行かされていましたよ。

良い物件が見つかるといいですね。

お礼

ありがとうございます。
一度知名度のある某不動産に連絡したところ、車でプチ拉致状態になったことがあります。希望エリアを伝えても、その周辺をしつこく案内され結構困りました。電話も毎日のように・・多分ノルマ期間があるのかちょうど半年位で音沙汰はなくなりましたが・・不動産にもまたその営業さんにも色々な方が居ると思います。それを含めてお付き合いし続けるしかないのでしょうかね。いいものを探すのはそれなりの時間と労力（運もありますね。）がかりそうですね。勉強として前向きにがんばってみたいと思います。貴重なご意見ありがとうございました。

補足

ありがとうございます。
一度知名度のある某不動産に連絡したところ、車でプチ拉致状態になったことがあります。希望エリアを伝えても、その周辺をしつこく案内され結構困りました。電話も毎日のように・・多分ノルマ期間があるのかちょうど半年位で音沙汰はなくなりましたが・・不動産にもまたその営業さんにも色々な方が居ると思います。それを含めてお付き合いし続けるしかないのでしょうかね。いいものを探すのはそれなりの時間と労力（運もありますね。）がかりそうですね。勉強として前向きにがんばってみたいと思います。貴重なご意見ありがとうございました。

回答No.2

neco

どの辺りにお住まいで、どの辺りの物件をご希望ですか？
それによってだいぶ違ってきます。
途県境の物件をお探しなら隣接県の不動産業者が物件を持っている場合もあります。

私が回った不動産業者曰く、情報の流れとしては・・・
物件→営業担当の顧客→折込チラシ→インターネット
の順番だそうです。（業者によって違うと思いますが）
期間限定でも新聞は購読したほうが良いと思いますよ。

私もずいぶん苦労して探しましたが、結局何件もの
不動産業者に登録して、最終的には希望エリアの物件を購入することが出来ました。
その物件は広告に載せる前に紹介してもらえました。

お礼

やはりそうですね、地道探すには不動産登録するのが一番ですね。いろいろありますが本日行ってみようと思います。ありがとうございました。