レインズに載ってる物件について。

質問

レインズに載ってる物件について。

とある不動産屋のサイトに会員登録したら「レインズが閲覧できるシステムです」とのことで、
通常の２～３倍の物件情報が見れるようになりました。
日々、新着物件をチェック出来てる状態です。そこで気になる新築戸建物件を見つけたのですが、
以前から付き合いのある別の不動産屋にその物件の案内をお願いすると、
「その物件はもう成約されました」と言われました。

それから１週間経ちますが、その物件はまだレインズ（会員登録したサイト）に載ってます。

不動産屋によって、案内できない物件があるのでしょうか？
他所の情報やチラシでもどの不動産屋も案内（仲介）は出来ると聞いたのですが・・・。

それとも、レインズとうたってるだけで実はオトリ物件なのか・・・。

レインズの情報を会員登録しただけで閲覧できるシステムなんてそもそも無いのでしょうか？

ご存知の方、教えてください。

回答No.2

5gasira · ベストアンサー

わたしも不動産を探していて、毎回業者にお願いしてレインズを見てもらうのもお金がかかるらしいので自分で登録しようとして、レインズの会社へ申し出ましたが、不動産業者でないとだめと言われましたよ。

また、レインズも時間差で多少は掲載と契約待ちでタブつくときがあるのではないでしょうか。

また、基本、１週間はレインズに乗せなくてもよいと不動産会社に効きましたよ。
逆に言えば、本当は１週間すれば、どの物件でも不動産業者全員がみれて、どこもが紹介できるのが本来の姿だと思いますが、売主が、広告はしないでほしいとか、店への来店だけでネットには乗せないでほしいとか諸事情があるでしょうからね。

また、すべての業者が約束を守っているとは到底考えられませんから。

ちなみにレインズを検索するには小額（どれくらいかは教えてもらえませんでしたが）ではありますが、利用料がかかるそうですが、あなたのレインズはどうですか？

地域別のレインズシステムになっているはずですので本体に問い合わせてみてはいかがですか？
せっかくの情報も偽情報、おとり情報では時間と労力も無駄ですよ。

お礼

レインズ閲覧にお金がかかるんですね。知りませんでした。
その不動産屋が流してる”レインズ”と言ってる情報は無料です・・・あやしいですね。

おっしゃる通り、偽情報では時間の無駄ですね！
直接お店へ行く方が確実な物件に出会えそうですね。

ありがとうございました。

回答No.1

0621p

一般人にレインズを見せるというのは？？？ですが・・・

じつは不動産業者はレインズをそれほど重要には考えていないと言うか、毎日マメに更新したりはあまりしていません。
ですからすでに契約済の物件がいつまでも登録されていたりする事もあるし、レインズに出ていない物件もたくさんあります。
本当に良い物件ですぐに売れそうな物件は、あまりレインズには出てこないでしょうね。

お礼

お礼が遅くなってすみません。
レインズに出てこない物件もあるんですね。
勉強になりました！
ありがとうございました。