建築家デザイン中古マンションの売却

質問

以前建築家さんに頼んでフルリノベーションした中古マンションをある都合で売却することになりました。仲介業者さんに頼んでスーモやアットホームといったサイトにも広告を出しているのですが、売値が若干高いこともあってか、なかなかいい反応がありません。どなたでも使えるいいデザインなだけに、そこをアピールしたいのですが。。どなたか有料でも結構ですから、デザインリフォームの売却に強いサイト等ご存じでしたら何卒ご教示ください。

回答No.2

noname#229162

東京Ｒ不動産
https://www.realtokyoestate.co.jp/?gclid=CIDYtLGez9ICFcQrvQodaiMN7A

回答No.1

oosawa_i

こんばんは。

不動産についてはいろいろ勉強していて、アパートも３棟持っていますが、デザインリフォームの売却に強いサイトは知りません。
仮にそういうサイトがあったとしても、あなたのマンションがそこから売れる可能性はあまり高くないと思います。なぜなら、中古マンションを購入しようと思っている人がわざわざそういうサイトを自分で見つけて、そのサイトであなたの物件を見つける確率はかなり低いと思うからです。

私だったらどうするか考えました。

まず、写真です。
スーモやアットホームに掲載されている写真はどんな写真ですか？
不動産業者さんが普通に撮影した写真ですよね？
まあそれなりにきれいには撮れていると思いますが、あなたの物件の魅力を最大限にいかしていますか？
不動産をきれいに撮れるカメラマンに撮ってもらうと、かなり変わると思います。
あなたがどこに住んでいるのかわからないので、地元で見つけてください。

次に、スーモとかに掲載されている宣伝の文章ですね。
これもあなたが考えて、不動産業者さんに「こんな風に書いてみてはどうでしょうか」って提案しましょう。
そういうのが得意な人にお金を払って頼んでもいいかも知れません。

別の提案ですが、「不動産を高く売るためにはどうすればいいのか」というような本が売られています。時間がないので検索できませんが、アマゾンとかで検索すれば何冊か見つかると思います。購入して読んでみてはどうかと思います。

で、そういう本を読んでみると、結局売れるかどうかは宣伝の仕方と値段だということになると思います。

デザインにこだわりのある人は、つくりがしっかりしていて見かけは悪くても安いマンションを探して購入するんだと思います。そして、あなたのように自分の好みのデザインでリフォームする。
デザインリフォームだから高く売れるはずだという思い込みをなくして早く売ってしまったほうがいいのかもしれません。

いろいろ書きましたが、参考になれば幸いです。