- ベストアンサー
新築中の家の基礎に水たまりができている。問題はあるか？
- 新築中の家の基礎に水たまりができているが、床にカビが生えないか心配しています。担当者は水分率が下がってから施工すると言っていますが、第三者機関の意見を聞くべきでしょうか。
- 建築中の家の基礎に水たまりができている状態で床がカビだらけになる可能性はあるのでしょうか？担当者は水分が下がってから施工すると言っていますが、外部の第三者の目も必要でしょうか。
- 新築中の家の基礎に水たまりができている状態で床にカビが生える可能性はあるのでしょうか？施工前に基準値まで水分を下げると言っていますが、第三者の意見も参考にすべきでしょうか。
- みんなの回答 （6）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
建設中、建物に雨水が入ることを防ぐことは不可能です。 養生シートは当然隙間がありますし、水は入ってきて基礎に水も侵入します。これを防ぐには完全に建物を覆いながら工事することになりますが、そんな構法は存在しません。雪だろうが雨だろうが工事は進みます。日本で、建設中に雨が降られないことはほぼありえませんし、基礎などにカビが生えるのも当たり前です。 しかし、それらのカビはその内乾きます。屋根や床を工事し、壁を取り付ければ雨水の侵入もありません。乾燥すればカビはそのうち死滅します。 問題は、建てた後に建物内に雨が入ってくるとか、基礎の湿度が床から室内に侵入するとか、屋根やサッシの隙間から雨漏りすることです。 そのためには、建設中にガンガン雨が降ってもらう方が良いのです。 特に、屋根部分の施工後、大雨が降ってくれたらチャンスです。屋根の施工不良を発見できます。このような場面があれば、現場に行って是非チェックしてください。 外構工事後の建物周りの雨水の排水状況も同様にチェックするチャンスです。晴れていた時に気が付かなかった外構の不陸が発見できます。 もちろん素人の皆さんが建設途中にいろいろと疑心暗鬼になったり不安になることは理解できますが、竣工後、住み始めてからの環境がどうなるかをチェックすることが何より重要です。
その他の回答 (5)
- OldHelper
- ベストアンサー率30% (765/2526)
２×４工法では、屋根が最後までできないので水浸しです。 軸組み工法なら柱・梁を組んで屋根をかけてから外壁、間仕切りですが、 ２×４工法は外壁も間仕切りも順に下から積み上げて最後に屋根です。 これは工法上やむを得ないことです。 施工業者にしてみれば天気の運が悪かっただけで日常のことです。 ２×４工法は軸組みが出来上がってサッシが付くと気密が高まります。 そんな中に入ったから余計に不安になったのでしょう。 職人が来たら窓を開放して換気しながら作業しますから大丈夫です。 見に行った時期が悪かっただけで、建物の品質が悪いわけではないでしょう。
お礼
ご回答ありがとうございました。 そうですね！ 見に行った時期が悪かっただけ・・と思うことにします。 あの蒸し暑さは気密の高さの証明だったのですね。 きちんと家を作ってくれていると願うばかりです。
やはり気になります！ 何度も家を建てることはありませんね。 大工工事開始であれば、屋根工事は完了と推察します。 工事の邪魔にならない様にして、水をバケツやぞうきんで処理した下さい。 施工中でも了解を取って実行して下さい。 最後でなく今ポンプで処理する様に交渉して下さい。 現在あなたに所有権は存在しませんが いずれ自己の物となるであれば後悔しない処理をして下さい。 アイスクリームとかお菓子を持参するのも得策と思います。 安全対策は十分にして下さい。（安全帽着用など） 施主は労災対象になりません。 施主がたびたび現場に来られると緊張感が出ます。 完了後隠れるところはデジカメなど撮影しておく。 基礎に水たまりがあることはベタ基礎の防水シート（基礎コン時したから浸透する水を遮断するため布設）確実に効果ができてる証拠です。 雨の日に周辺の排水などチェックして下さい。（水はけが悪いと長期的に家に損傷発生） 可能であれば時々訪問して換気をして下さい。 後悔しない為にも気になることは、交渉することです。 参考まで（元現場監理者です(^_^;)）
お礼
ご親切にありがとうございました。 現場監督さんからご回答いただけて嬉しいです。 ご推察の通り、屋根工事は終了しておりました。 次回の現場見学からunchihajime さんのアドバイスに従ってみようと思います。
- pct10968
- ベストアンサー率21% (641/2971)
じじいです。 私も経験があります。 どうしても我慢出来なかったので、基礎に溜まった水はバケツを持って行きタオルで拭き取りました。 濡れた合板も時間が経てばカビも発生します。 建築後に見えなくなったにしても、カビは死にません。 後で後悔したくないので、私なら知らんぷりして拭き取りますね。 心配は、屋根が上がるまでです。 ＞担当の方から「板の水分率を測って基準値まで下がってから 施工するので安心してください」と言われました。 そんなこと言われても、自分の家となると放置は出来ませんねえ(-_-)
お礼
ご回答ありがとうございました。 私と同じような経験をお持ちなのですね。 こんなことなら在来工法にすれば良かった！！と何度思ったことでしょうか。 ここ2週間ほどは毎日雨に降られて精神的にキツかったです。 次回の現場見学からは雑巾とバケツ持参で行こうと思います。
全然問題のない範囲だと思います。 大体にして家を造る木材や合板にしても製材時点で乾燥しきってるわけじゃないです。 大昔から日本中のどこでもどんな季節でも住宅建築されていますし、普通の雨のレベルでどうこういう話などないと思います。 1ヵ月も基礎上の水が乾かないのなら悪臭もするかもしれませんが、恐らくその臭いは別の何かだと思うし、そんな事なら完成した家に住んで何年かしたら床下換気がないところは腐食しまくりですよ。 あとね、未だ建築中の家はまだあなたの所有物ではありません。 家が心配な気持ちは解りますが、現時点で第三者機関にどうこうというのは無理です。 引き渡しが済んで全てにおいてあなたの所有物になってからなら何をどうしようと自由ですが、今の時点でそういう事を言い出すとハウスメーカー側との訴訟問題に発展しますよ。
お礼
質問後すぐにご回答いただいたのに お礼が遅くなり申し訳ありませんでした。 あれから、また見に行ったのですがやはり床下は少し濡れていて 臭気も残っていましたが全然、問題ないと仰っていただけたので少しホッとしました。 他にも多少、不満はありますが無事に家が完成するのを見守っていこうと思います。 ありがとうございました。
- maiko0333
- ベストアンサー率19% (839/4401)
信用出来ないなら手を引きますよ。ッて言われちゃいますよ。 ここは信用してやってもらって何か異常が出れば直してもらうしかないですね。 建築の最終図面に判を押して契約したんでしょ？こっちから破ると高く付きますよ。
お礼
ご回答ありがとうございました。 そうですよね。 自分が惚れ込んだHMなのに信用しないとダメですよね・・。 でも、性格的にどうしようもなく気になるのです。すみません。
お礼
ご回答ありがとうございました。 基礎にカビは生えるもの。 そして、乾燥すれば死滅する。 これには目から鱗でした。 一度カビが生えたら延々と増殖して家は終わりだと思っていましたもので。 無知ですみません・・。 こちらは梅雨明けしましたのでこれから大雨が降るのも そうそうないかも知れませんがかなり参考になりました！ guess_manager さんをベストアンサーにさせていただきます。