＞家を建てるための基礎工事についての質問
おめでとうございます。
家を建てるにあたりいろいろな心配事があると思いますが、一生のうちでも大事な事業ですから後悔しないようによく勉強してください。
どんな良い建築でもその建物を支えるのは地盤です。
地盤の調査をするのはNo2さんのお答えの通りですが、その地盤調査についてアドバイスです。
住宅建築においてはスウェーデン式サウンディング試験で地盤調査をするのが一般的ですが、問題はその調査をする会社や調査手法の選択方法です。
地盤調査業を行っている業者の多くは杭工事等の地盤改良を業とする兼業会社が多いのです。
そのような業者の出す結果は『ちょっと軟弱部が見受けられます。念のため地盤を補強しておいたほうが安心できますよ』と言って柱状改良等を薦めてくることが多くなりがちです。
そのような業者が調査をした結果は第三者機関といえるのでしょうか?
地盤調査は＜調査専門の会社＞へ依頼した結果を冷静に判断することが必要です。
それができる設計者や工務店等を選択することも必要になります。
建築の勉強をした方々のもっとも苦手な範疇ですので、地盤調査会社の言いなりなっている建築士も多いのです。
建築物の重量もいろいろです。No1さんの＞重量鉄骨建ての作業場であったり、住宅の場合は木造3階建てだったりですが、ビルなどと違い軽量建築物です。
最近はべた基礎と呼ばれる基礎の採用も多くなっています。この場合は20KN/m2程度です。
この程度の重量を支えられない地盤は、盛土造成地程度で、昔からの地盤であればほとんど大丈夫です。
柱状改良や杭を打ってしまうと次の建替え時には邪魔になるだけです。
ぜひ適正な調査業者で、安心できる調査と判断をしてもらってください。
お礼
そんなに深く多量のコンクリートを 使うのかと驚いたので 地中杭をいれたということなら納得です。 色々捕捉もありがとうございます。