不動産の購入時の持分について教えてください

質問

質問します。
住宅を建てるための土地を購入することになりました。
そこで不動産屋さんに「共有名義になさいますか？ご夫婦でお金出されますし」と言われ
その方が私も主人もよかったので、そのように進めてもらっています。
今は手付金だけを支払ってあって7月初めに一千万円を支払いし、土地購入が完了となります。
私と主人のいろんな通帳に分散しているお金をひとつの通帳に寄せ集め現金で一千万円を
準備することになりますが、一人の通帳に集めて支払いをしてもいいのでしょうか？
私と主人の持分は2分の1ずつにしました。
主人と私の通帳からきちんと2分の1ずつ支払わないと贈与税にかかってきたりしますか？
支払う方法は不動産屋さんに立ち会ってもらって銀行振込をします。
教えてください。よろしくお願いします。

回答No.3

hkinntoki7 · ベストアンサー

ANo.1です。
＞私は専業主婦です。税務署から怪しまれませんかね？

　保証はできませんがおそらく大丈夫だと思います。質問者様が未就労者で18歳なら怪しむかもしれないけど、ですけど親からの生前贈与特例もありますから調べないと思います。ただ、証拠を残すためにお互いの通帳から500万円出し合った方が良いです。証拠というのは離婚の時も含めてですけど。

お礼

お力添えをいただきありがとうございます。

補足

分かりやすい回答をありがとうございます。
以前に投降した道路事業の用地買収の質問もお読みいただいたのですね？
ありがとうございます。やっと市が動き始めました。（もう大変でした）
が、まだ補償金は手元に届きませんが、どうしてもほしい土地が
あったので、家族と相談して土地だけの購入を決めました。
500万円×2で行こうと思います。

回答No.2

show1968

中古家屋を15年ほど前に購入したものです。

結婚前からの貯蓄から私の方が多めに用意し、
主人は貯蓄からと、身内からの借金で用意しました。
で、司法書士に「どのように登記しますか」と聞かれ、
「どのようでもいいですけど、私の方が多く出したと判ればいいです」と
答えましたところ「じゃあ6対四でどうでしょう」となり、
そのように登記しました。
何となく合計が10にしたかったみたいな話です。
よく考えると5対4だったんですけどね。
登記と現実が違っていても問題ないようです。

ちなみに、相手の都合もあって
こちらの取引の銀行の会議室を借りて、
相手と私たち夫婦は勿論、
相手がローンを組んでいる銀行とこちらの銀行、不動産屋立ち合いで、
取引を行いました。
「ご希望なら現金用意しますよ」って言われました。
払う金額札束で見せてもらうことが出来るのだそうです。
なかなかそんな機会ないですが、見てないです。
見ればよかった。

お礼

回答ありがとうございます。
持分2分の1ずつでも私の通帳にまとめて払っても問題ないでしょうか？

回答No.1

hkinntoki7

おそらく、贈与税はかからないでしょうし、税務署からの調査も入らないと思います。質問者様が専業主婦で購入した土地が１億円で持ち分1/2なら税務署から調査が入ると思いますけど。
　それと土地だけを共有にする方法と土地と建物を共有にする方法があります。自分は両方を共有名義にしました。その後離婚しまして元妻の出資分を現金で返金し、名義を全部、自分に書き換えました。

お礼

回答ありがとうございます。
ちなみに私は専業主婦です。税務署から怪しまれませんかね？

補足

回答ありがとうございます。夫婦二人の通帳をかき集め電卓をはじきながら
計算したところちょうど500万円ずつくらいでした。
建物は、まだ建てる予定はないのでその時に考えます。