隣とお金を出し合って作った塀

質問

実家が土地を更地にして売却することになりました。

実家のブロック塀は完全に実家の敷地内にあり、その点で隣との争いはありません。しかし母によると隣家が構築費用の半額の２０万円を出しているそうです。

今回更地にするためにブロック塀を撤去したいとの申し入れを隣家にすると断られてしまいました。２０万円をお返ししたいと言ってもダメです。隣家によると塀がなくると困るとの理由です。

土地の購入者は自腹で新しく塀を建てるとのことなので塀がなくなるのは一時的なことだと思います。隣家はどうも新しい塀が気に入らないようです。

このような場合、塀を撤去する方策はありますか？

回答No.4

pringlez

お金を出し合ったのなら、通常なら共有財産と見なされると思います。設置場所は関係ありません。共有財産である以上、一方的な破壊は許されないでしょう。

解決方法としては「買い取り」が適切ではないかと思います。土地の売却に伴う話なら、50万か100万程度出してあげるのが適切ではないかと思います。

お礼

共有財産との認識に賛成です。

しかし数十年前に２０万円出したとは言え、古くなった塀を壊すのにそれを上回る金額を払わねばならない理屈がわかりません。経済的にはまるく納める費用ということで納得できますが心情的も論理的にも納得がいきません。

ありがとうございました。

回答No.3

ih6444

再回答します
塀を作る時に契約書のようなものを取り交わして塀を作ったのでしょうか！？
契約書がなければ隣の家に貴方の土地の上にある塀の所有権があるわけないのです。
だからお金を返すことを拒否するならば
塀を取り壊しても何ら問題はないですよ。
こちらが譲歩しても
言う事を聞かない時は取り壊すしか
ありませんよ

お礼

契約はないです。先方が当方の敷地内に塀を設けることにメリットを感じたから半額出したと思います。

所有権については４の回答が普通の考えと思いますが。いかがですか？

ありがとうございます。

回答No.2

ih6444

こういう時は２者選択をさせることが一番良い方法なのです。

１．２０万円をお返しします。

２．新しい塀を作ります。

どちらかを選択してください。他の選択肢はありませんとね。

もし選択しなければ、自分の土地にあるものなので撤去します。
そして新しい塀も作りませんと再提案しましょう。

こうすることで選択しないといけない状況に追い込むのですよ。

お礼

新しい塀を作ると言っても「所有権」の半分は隣家が持っていませんか？それを当方だけの意思で壊していいのかに疑問があるのです。

ありがとうございます。

回答No.1

hkinntoki7

隣家と実家の人間関係はどうなのでしょうか？良好なら揉めないと思いますけど。
　そういう意味ではもっと、はっきりとした理由を訊きだして、どうすれば納得してくれるのかを話し合うのが最善策だと思います。お金の問題なら20万の倍額、40万出すとか。

　塀の耐震性が低いのならそれを理由に裁判して作り直すとかもできるかもしれないけど、新しい住民とお隣との関係を考えると止めた方が無難だと思います。

お礼

仲はあまり良くないみたいです。たぶん・・。嫌がらせに近い心情なのかもしれません。

ありがとうございました。