当初固定金利期間と借り入れ期間が同じでも良いのでし

質問

当初固定金利期間と借り入れ期間が同じでも良いのでしようか？
20年の当初固定金利で借り換えをしたいのですが、返済の期間も20年にしたいのです。
当初固定金利20年の場合は最低借り換え期間を21年とかにしないとまずいのでしょうか？

回答No.3

ohkinu1972

商品設定次第だと思いますが、各行の案内を見る限り、
当初固定期間と返済期間が一致しても問題なさそうです。

銀行によっては同期間の全期間固定型と固定金利特約型の金利が
一致しないケースもあります。

お礼

おっしゃる通り大丈夫でした！

回答No.2

trytobe

どっちかというと、貸すほうの都合は、

「このマイナス金利政策で１０年国債とか日本国が出しちゃってるし、今後１０年くらいは金利は低金利でも元は取れるだろう。１１年目からはそのときの金利に合わせて、いきなり上乗せしちゃっての変動に切り替えるんだから」

というプランが圧倒的に多いのです。

つまり、日本銀行の金利政策に合わせて、１１年目からは変動金利にしたく、そこも固定金利にするなら、１１年目とか満期とかのタイミングの金利が５％とか６％でも元が取れるくらいに、ローン金利も高めで固定金利、にしちゃうのです。

ですから、２０年固定で２０年で返済、というプランも作れるのですが、２０年後の日本の金利が６％とかでも元が取れるように、２０年間３・５％固定とか、利息を取りこぼさないように銀行は設定するだけです。

回答No.1

noname#232976

貸す側が了承するなら良い

普通は了承されないでしょうが

それが可能なら全期間固定金利型と当初固定金利型を分ける意味が無い

全期間型と当初型の金利が同じなら話は変わってくるが
違うからこんな質問してるんだよね？

全期間型と当初型の金利が一緒なら全期間型にすればいい話だから

補足

当初固定金利20年はあるのですが、全期間固定は25年からしか無いのです(^^)