譲渡所得の内訳書の書き方についてお願いします
宜しくお願いします。
亡くなった父の家を相続・売却しました。
確定申告に提出する「譲渡所得の内訳書」下のリンクの記入例を見ています。
https://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tebiki2015/kisairei/joto/pdf/004.pdf
１．「相続や贈与により取得した場合の登記費用なども取得費に含まれる」と書いてありますが、登記費用を記載する場所は、赤い矢印が引かれている「土地」のすぐ下に記入すればいいですか。
２．取得費の計算は下であっているでしょうか。 (詳しく書きます）
初心者なので間違っている可能性の方が多いと思いますが宜しくお願いします。
a) 父が家を購入した年と購入代金: 平成１１年 １３９５万 (土地700万 建物 6,619,000 消費税額 331,000)
(中古で購入しています。木・鉄筋コンクリート、３階建。鉄筋コンクリートの部分はガレージだけです）
b) 相続・売却したのは平成２７年。 現状渡しで、費用はすべて不動産会社負担でした。
印紙代5,000円(領収書はもらっていません）と相続登記費用75,000円
土地7,000,000 + 建物6,619,000 - 2,954,722(償却率0.31で計算)=10,664,278
ここから登記費用の75,000を引いた10,590,363が「取得費」であっているでしょうか。
もしこれで合っている場合、譲渡所得金額は、600万 - 10,590,363= -4,590,363になるでしょうか。細かい数字で申し訳ありません。
もし全くまちがっていたら、すみません。 アドバイス頂けるととても有難いです。
