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★住宅ローンは何処が一番？★
住宅ローンについての質問です。 過去の質問で同じ「住宅ローン」と言うキーワードで検索した結果、大体の大まかな銀行が絞れてきました。 しかしながら、何処がお勧め？と言う情報にはありつけませんでした。 最近は、大手３銀行が金利ＵＰを宣言し、どんどんその波が地方銀行へと移って来ると思います。 そこで、ここは、(＠_＠)／ズバリ!良い！ と言う情報があればご指導していただければと思っています。 私個人的には、新生銀行が銀行の中では良いのでは？ と思っています。（繰上げ返済無料等含め） 暇なときでよいのでご指導よろしく御願いします。 毎度毎度、同じような質問が出されている中での質問大変恐縮しております。m(__)m
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おもいっきりのカテゴリー違いに乾杯！（笑） という事で私も数年前に新築しました 私もいろんな銀行に足を運びましたが最終的に労金に決めました 当時ネットやカタログ等で情報を集めていましたが銀行に直接足を運びますと？？？なことばかりでした ある銀行ではまずローンや公共費等の支払い（自動落し）を全てその銀行に移し替えてくれと言われ住宅ローンの話しはそれからだと言われました、またある銀行では建築予定費の９割しか貸してくれずその借りた額から１割程度の保証料？をキープされるとの話しでした、どちらの銀行も金利は凄く良かったですけどやめました 結局、私の会社の労働組合との関係で労金の人とお話しする機会がありそちらに決めました、金利の変動有無（プラン等）も結構自由に選べました私の場合５年目に変動と固定を選べるオプションを選びました、あと自分の入っている労働組合が保証人扱いになりますが組合加入のない個人経営の人なんかもＯＫだそうです 私が選んだ理由を次にあげておきます １、金利がずば抜けて安かった（当時） ２、銀行の人が自宅や会社まで来てくれる ３、保証料みたいなモノがない ４、変動金利や固定金利が自由に選べる ５、大手銀行のように足元を見られない 最後に情報を集めるだけでなく直接銀行に行って話を聞く事をおすすめしますイロイロと良い面、悪い面が出てきますよ
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- S40
- ベストアンサー率7% (26/339)
長期金利の上昇が始まっています。小さな字で書かれていて要求しない限り決して説明しない貸出利率の変動(変動はともかく固定金利と謳っていても実は利上げする)について十分な検討をお勧めします。 「趣味 > 車 > バイク」な人が住宅ローンを検討しているということでしょうか???
お礼
バイクの掲示板を見ていて、そのまま質問してしまいました。 カテゴリ違いを管理者あてにメールを送っています。 ご迷惑をおかけします。 m(__)m ＞固定金利と謳っていても実は利上げする その様なところもあるのですか・・・。 ＼(゜o゜；）/ウヒャー 勉強になりました。 ありがとうございます。
- koketa
- ベストアンサー率13% (6/43)
私も何年か前に近所の銀行で借り入れをしました ２回別の銀行から借り入れをしたのですが、繰り上げ返済の仕方が違ってました どの様なローンだったか忘れましたが、 確か毎月の返済分を何ヶ月分を返済すると、返済回数が減っていくやり方と、もう1つは、まとまった金額を返済すると残金を再度ローンを組み直すやり方で多少手数料を取られた記憶があります。 当たり前の事ですが、ローンと言うのは最初のうちは利息分が多いので飲まず食わずで繰り上げ返済しました おかげさまでどちらも返済完了しました 個人的にはまとまった金額が出来たときに繰り上げ返済してローンを組み直して毎月の返済金額が減っていく方が、返済する楽しみがありました
お礼
返済する楽しみ・・・・。 これから、車を買うにもローンを組んだ事がない私にとって住宅ローンはかなり心配な部分があります。 借金と言えば、クレジットカードの購入分くらいでしょうか・・(・_*)＼ペチ クレジットは、利用しておりませんので・・・。 私も、返済する楽しみが起こればよいのですが・・・・。
- iichiho
- ベストアンサー率37% (416/1114)
「東京スター銀行」の「預金連動型住宅ローン」 です。 住宅ローン減税を使った裏技なんてクラクラです。 それなりにお金はあるけれど、頭金に手元にある現金を全て出してしまうのは不安だという人にお勧めです。 （逆に言うと、頭金の少ない人には勧められません） ところで、どうして、「趣味 > 車 > バイク」なんですか？
お礼
内容確認しました。やはり、どの銀行でも競争して大差がないのでまだまだ検討してみます。 また、思いっきりカテゴリ違いをしてしまいました。管理者にカテゴリ修正依頼をしてあります。``r(^^;)ポリポリ ご迷惑おかけしました。
お礼
思いっきりカテゴリ違いしてしまいました。 ご迷惑おかけします。 バイクが好きなのでそのまま掲示板を見ていて質問してしまいました。 管理者に修正依頼メール発送済みです。φ(.. )メモメモ 私の会社には労働組合がないので銀行で決着をつけたいと思っています。 (・_*)＼ペチ 勉強をこれからしていき、良い銀行を見つけたいと思います。まずは、説明会でしょうか・・・。