- 締切済み
賃貸アパート退去後、不動産から裁判を起こされました
こんばんは。 築五年賃貸アパート(2DK)に11年半住みました。 過失分 ●キッチンシンクに二センチ程の穴 ●壁に五センチ程の穴 ●一室分(六畳)ヤニ汚れ は支払うつもりです 問題点はユニットバスは総入れ換えの件です 入居八年位で床に亀裂が入り、水が溜まりました。 その時に大家さんを通して指定の業者に来てもらいました。過失ではない事を確認してもらい、「総入れ換えは高いから、我慢して住んでくれ」と業者に言われました。 退去立ち会い後、電話で10万払え、次に18万、最終的に不動産名義で総額97万請求が来ました。(内70万がユニットバス) 不動産に支払い拒否と理由を求めたのですが、「あんたに話してもムダ」と交渉の余地なく。 宅建協会、県庁、消費者、法律相談に行きましたが、どこも不当請求と。 それも伝えた所、裁判です。(そんなに納得いかないなら裁判して下さいと言いました) 家賃値下げ時に、「退去で使ってください」と値下げせず住みました。(その分貯金して退去後あげると口約束でしたが良心的な大家さんでした) もらってないし、そのお金は結局大家さんのポケットへ。 敷金12万入れています。請求は全て全額負担です。 (畳からフローリングに変える等リフォーム代全額請求しました的) 母も二階を六年程住み(別荘感覚で殆ど使用せずとてもキレイ)、敷金の殆ど帰ってきてません。(こちらは諦めています) 大家さんが不動産の社員(身内)であり、代表の奥様が市議員という事もあり、強味があるのか？と思います。 これは正当な請求なのでしょうか？ 長文失礼しました。
専門家の回答 ( 2 )
- 専門家畑中 優宏（@oklawy581nuheho） 弁護士
不当な請求と思われます。裁判になっているとのことですから、そこで争わなければなりません。弁護士に直接相談してください。
畑中 優宏（@oklawy581nuheho） プロフィール
弁護士法人湘南よこすか法律事務所逗子事務所 畑中 優宏(ハタナカ マサヒロ) 横浜弁護士会 【対応エリア】神奈川県を中心に隣接県まで対応 【営業日】９：３０～１７：３０（時間外希望の方は事...
もっと見る
- 専門家山田 剛（@oklawy479heniho） 司法書士
詳しい状況が分かりませんが，裁判となっているのであれば，ここで相談されるより，早急に専門家に依頼された方が良いと思います。
お礼
回答ありがとうございます。 早急に相談します。
山田 剛（@oklawy479heniho） プロフィール
山田司法書士事務所 山田 剛(ヤマダ ツヨシ) 福岡県司法書士会 【対応エリア】福岡県を中心とした隣接県まで対応 【営業日】９：００～１７：００ （時間外希望の方は事前予約をお願いいたします） 土日...
もっと見る
お礼
回答ありがとうございます。 嘘の証拠を提出されておりました(亀裂部分に穴を空けて写真撮られています。) 詐欺もいいところです。 早急に相談します。