引越し後の壁の汚れ

質問

2週間前に引越しました。

荷解きも終わり、引越し業者に運んでもらった荷物をどかしたら壁に汚れがありました。
黒い1センチくらいの線です。
太さはサインペンくらい。

引越屋さんがつけたと思い、先ほど見てもらいましたが
「うちはペンは使わないし違います」と言って帰っていきました。

荷物をどかすまで私は近づいていません。
最初からあったかどうかももちろん分かりません。

こんなときは不動産屋に言うべきですか？
「私もつけてませんし、引越屋さんも違うと言ってます」と。

このまま何も言わない場合、
ペンでつけたような汚れは退去時に敷金から補修費として引かれてしまうでしょうか？
大家さんが厳しいらしく
「画鋲はOKと言われてますが、できれば使わないほうがいいですよ、床の傷も気をつけて下さい」と不動産屋から言われてます。

回答No.1

kuzuhan · ベストアンサー

引渡し時点（不動産屋・大家からあなたに貸し出されたときに相互チェックするはずです）が「原状」になりますので、退去時に原状回復を求められる可能性はあります。
チェックなしで入居し「誰がつけたかわからない」ではトラブルの原因になるだけですから、普通はチェックを相互にしてから入ります。
不動産屋に連絡しておいてもいいかもしれません。どのみち、あなたが退去するときには「この汚れはなんだ！」となる未来しかみえませんから。

ただし、入居して数年が経過して退去し、壁紙を「すべて取り替えて次に貸し出す」のであれば、これは入居者ではなくオーナーである大家の負担になります。
床の傷、画鋲の穴などは「普通に生活するうえで消耗するもの」ですから、原状回復に含まれないケースの方が多いです。なので、その不動産屋の「オーナーが厳しい人なんで、画鋲もできるだけ使わないで」って言い方もおかしいですけどね。ネジ穴とかはダメですけど。

お礼

詳しいご回答ありがとうございます。
不動産屋へ電話すると汚れ箇所をデジカメで撮影してメールするよう言われました。
不動産屋で記録しておいてくれるそうです。

回答No.2

marissa-r

早めに伝えた方が良いと思います
自分が出て行く際にも残っている訳だから
その時に「実は…」なんてのは、時すでに遅し状態となります

引っ越し屋が証言してくれるか分かりませんが不動産屋が信頼してくれなければ「引っ越し屋にも聞いた」と言って良いのでは？

お礼

ご回答ありがとうございます。
不動産屋へ電話するとすんなり「わかりました」と。
デジカメで撮影したデータを送れば記録しておいてくれるそうです。