引っ越しについて

質問

不動産屋の解約通知書にある退去日と明渡し日とありますが、どう違うのかよくわかりません。

また引っ越し日に大家さん立ち会いで部屋の現状を見るらしいのですが、掃除はどの程度すればいいですか大きな家具の下など掃除する時間ありますか？　
業者って荷物積み込んでから少しは待ってもらえるんでしょうか？
大家さんにはどのタイミングで来てもらえばいいのでしょう。引っ越しは初めてで流れがわかりません。
因みに家族三人の引っ越しです。変な質問ですが宜しくお願いします。

回答No.1

holidays12 · ベストアンサー

以下の内容と思います。
・退去日：　部屋を空にし、その部屋を出る日付
・明け渡し日：　契約満了日

そして、概ねこの「退去日」と「明け渡し日」の間に退去立会点検日を設定します。ややこしいと思いますが、つまり、賃貸不動産においては、契約満了日より前に退去し、引越し先に移り、立会日時に前の部屋に立会にのみ戻るといった流れが一般的です。
また、掃除はひどい汚れがない限り必要最低限で大丈夫です。むしろ、通常の範囲内の清掃費等は一律で敷金から必ず差し引かれます。

多くの場合、引越し当日と立会点検日は別の日を設定します。
以下が流れです。

1. 解約通知を行う
2. 退去日を通知する＝引越日を決める
3. 退去点検立会日を管理会社と調整する
4. 退去する（引越日）
5. 新居に移る
6. 「3」で先方と決めた日時に、点検立会する
7. その場で退去完了のサイン等をし、鍵を渡す
8. 後日敷金清算等が新居に通知され、清算
9. 解約清算手続き完了

補足

丁寧な御回答ありがとうございます。退去日と立ち会い日は別なのが一般的なんですか。新居が近所じゃないため一緒の日にする事は大家さんと話し合い済みですが業者が荷物を積んでから待ってくれるのか？
どれぐらい引っ越しの作業時間がかかるのか？
荷物を運び出している間に大家さんに来てもらうか？タイミングが、よくわかりません。
経験などあれば教えて下さい。