賃貸契約の解除

質問

生活保護者の者ですが、事前に血縁者に保証人の承諾をもらっていたのですが、重要事項説明書をもらった後で、血縁者から夫婦で相談した結果、高齢のため保証人にはなれないと連絡があり、困っています。
重要事項説明書・決済金明細書は保護課には提出はしていません。「保護課の承認が必要。」
この場合、契約の続行とみなされるのでしょうか。
この時点で仮契約になるのでしょうか
初めてのことなのでよくわかりません。
また、違約金が発生するのでしょか。

回答No.2

noname#212724 · ベストアンサー

大家しています。

　一般には、不動産屋さんは『重要事項説明』までの“仕事”はしていますので、タダ働きにはしたくないでしょうが、『保護課の承認が必要』と言うことを伝えてあるなら『契約完了』とは言えません。従ってノーペナルティーでキャンセル可能でしょう。

　不動産の賃貸借契約では『仮契約』と言うのはありません。『契約完了』しているか否かだけです。完了前ならノーペナルティーでキャンセル可能なのです。

　あとは行政に対応をお任せになった方が賢明でしょう。

お礼

適切なアドバイスをありがとうございました。
早速保護課に行きます。
少し安心しました。

回答No.1

ミッタン（@michiyo19750208）

薄っぺらい知識で申し訳ございません

たぶん、ですが、福祉の方から「保護OK＆保証人不要物件」を探すよう言われると思います

その時は保証管理会社が間に入ってくれます

これは自治体にもよりますが、比較的審査の緩い地域もありますので、そちらへお引っ越しされることも視野に入れておいてください