家購入、仲介業者に不信感。変更可能？

質問

家の購入を考えており、１年ほどかけ何件か内覧しています。
先日、良いなと思う物件をネットで見つけたのですが、いつもお願いしている信頼できる仲介業者の担当さんが入院したのもあり、掲載されていた別の仲介業者に電話し、初めて会うその仲介業者の方に内覧を案内してもらいました。

これまでで一番良いと思える物件で、主人と話し合い申込したのですが、その後仲介業者の対応に不信が募るばかりなのです。
最初の電話からたまにタメ口が出たり⁽不動産会社ではよくあることですが⁾、ローン控除や金利や免責等について質問しても、根拠を示さず「それは多分大丈夫ですよ！」とか、曖昧な答え方ばかりされます。主語述語が曖昧で、何を言いたいのか話がよく分からなかったり⁽わざと分からないようゴマかしてゴチャゴチャっと早口で話すような感じです⁾、こちらが素人で主婦だからと甘く見られている雰囲気があります。

申し込みとローン仮審査を通した後に「すみません、他の人が先に申込していたようで、取られました」と言われ、その３日後に「キャンセルになったようです、購入できます」と言われました。本当のことかもしれませんが、他の言動などを考えると疑心暗鬼になってしまい、購買意欲を煽るためのウソかな？と感じます。

また、最初は手付金が１０万だと言っていたのに「やっぱり1割に当たる３００万じゃないと駄目だと売主側から言われた」と言われました。最初の説明と違うのですが、それは売主側のせいだと言っています。
また、常に「他に希望者が殺到している」と言ってきます。まあこれは当たり前のことかもしれませんが。
渡された諸費用表を見ても、事務取扱費10万以上、火災保険料100万など高い気がします。

この業者をどう思われますか？？主人も、あの人は信用できない、あの人から買いたくないと言います。

ですが物件自体は気に入っているので、もし買うのなら、いつもお世話になっている仲介業者に変えたいです。誠実にデメリットなども説明してくれ、安心できるからです。

申込と事前ローン審査⁽通っています⁾が終わっておりますが、手付金は払っておらず契約前、、という今の状態からそれは可能なのでしょうか？

分かることだけでも、何でも構いませんので、詳しい方や経験者の方、教えて下さい。

回答No.4

noname#212724 · ベストアンサー

まず、全てのこの間の事情を話して『いつもお世話になっている仲介業者』に相談してごらんなさい。上手くまとめてくれるでしょう。それが出来なきゃ不動産屋さんとして失格です。

お礼

バタバタしており遅くなってすみません。回答ありがとうございました。物件はいろいろあり諦めることになりそうですが、今回のことはいつもの方に話そうと思います。

回答No.3

oldrookie21

仲介業者を変えると仲介手数料の請求をされる可能性が高いです。まずは担当を変えるように申し出ましょう。それと皆さん誤解されていることですがローンの斡旋や税金に関することは仲介業務の範囲外で各業者ともサービス（有料無料問わず）で対応してるのが現状です。また税務相談は法律違反になる可能性すらあるので気軽にどうこう言えないのです。ですから住宅ローンは金融機関に税金は税務署ないし税理士にご自身でしっかり確認されたほうがいいですよ。

お礼

バタバタしており遅くなってすみません。回答ありがとうございました。担当はその会社でも上の人らしく、変更はきまずくて出来ませんでした。物件はいろいろあり諦めることになりました。

回答No.2

k205t

平日に各市町村に行って、無料の弁護士相談があるので、そこで詳しく聞いてみればと思いますよ。
まずここのサイトで聞くよりも確実です。
ここは素人が答えています。

お礼

回答ありがとうございます。

回答No.1

tzd78886

契約書を交わす前なら、手付金を放棄することで乗り換えができます。手付金すら払っていないのなら問題ありません。

お礼

回答ありがとうございます。