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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：賃貸契約について）
賃貸契約について
このQ&Aのポイント
- 質問文章からセンセーショナルなタイトルを30文字前後で生成
- 父親が所有していた畑に立つ高圧鉄塔の賃貸契約に関する問題が発生しました。一時金のみの半永久的な契約は成り立つのか、さらに一時金の性格と賃料の変更についても疑問があります。
- 賃貸契約についての父親の畑の問題。一時金のみの半永久的な契約の成立と一時金の性格、そして賃料の変更に関して疑問があります。
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質問者が選んだベストアンサー
その契約が、賃貸借契約なのか、地上権設定契約なのかによって、存続期間が異なります。建物所有目的（借地借家法適用の場合）を除くと、賃貸借契約の場合、最長で20年ですが、地上権の場合はその存続期間を永久とする事が可能です。契約書に鉄塔が存在する限り存続すると記載されているのであれば、それを承知でお父さんは契約したのだと思われます。しかし、お父さんもこのような知識を知らずに契約したのだと考えられます。従って、電力会社にお父さんが設定した権利は、「賃借権」なのか「地上権」なのか、契約書をよく読んでください。そして、もしこの契約が賃貸借契約なら、民法上20年で更新する事になりますので、その旨弁護士や司法書士に相談した上で、電力会社に申し入れしたらいかがでしょうか。
お礼
早速の回答ありがとうございました。 契約書は単に契約書となっているのみです。登記簿には、地上権は設定されていません。賃借権と解して交渉してみようと思います。