【米国ライフ】アメリカの住宅ローンについて質問です

質問

【米国ライフ】アメリカの住宅ローンについて質問です。

アメリカで家を3000万円のローンで買うとします。2000万円のローンが返せなくなって住宅が差し押さえになりました。

2000万円の住宅ローンは住宅を手放した段階で帳消しになるって本当ですか？

アメリカでは住宅ローンによる自己破産というものが存在しない？

アメリカ人は自己破産という言葉はないんでしょうか？

自己破産するとしたら何で自己破産しますか？

自動車の自動車ローンも返済出来なくなると自動車が没収されて、ローンも払わなく良くなるのでしょうか？

どういう仕組みですか？

回答No.1

trytobe · ベストアンサー

もともと、その住宅ローンが「ノンリコースローン」という、「担保となっている住宅と土地を明け渡せば、それ以上の返済は免除されるローン契約」だった場合のことです。

日本では、土地の値段が下がっては困ると、バブル後に不良債権で痛い目に合った金融機関のせいでメジャーになっていない契約なだけで、日本にもあるローン形態です。

アメリカでも、ノンリコースローンでない、単なる購入資金のローンだった場合には、売却しても足りない分を返済しなくてはならないので、日本と同じように自己破産することになります。

お礼

みなさん回答ありがとうございます