震災 アパート

質問

東京で家賃３万 築23年 木構 制震 免震してないアパートは、危険ですか？

免震 制震 耐震構造じゃなくても、鉄筋係 鉄骨係
構造だったら、倒壊しずらいですか？

回答No.3

foomufoomu

築23年という事は、平成4年の建物ですね。
そのあと平成12年に建築基準法の改正があって、筋違い量とかは変更ありませんでしたが、柱梁のつなぎ目の金物が規定されました。（それまでは、おもに大工さんの判断に任されていた）
http://jutaku.homeskun.com/legacy/taishin/taishin/hensen.html

まぁ、極端に耐力がないわけではないので（継ぎ目の金物が無くても、そこそこの耐力は出る）、そんなに危険というほどではないです。
日本の耐震設計は、昭和56年のいわゆる「新耐震基準」で、ほぼ完成されていて、あとは地震のたびに小さな被害に対応してマイナーチェンジしているだけですから、昭和56年より前の建物でない限り、大きな被害は出ないでしょう。

＞免震 制震 耐震構造じゃなくても、
日本の建物で「耐震構造でない」ものはありません。
木造、鉄骨、鉄筋コン、の違いが耐力の違いを決めるのではないのは、これまでの回答の通りです。

回答No.2

k205t

基本的に日本の国は地震の国です。昔から地震があります。
なのですぐに倒壊する建て物は、まず建てられないし法律で決まっています。

私の地元の区内に、築５０年以上のアパートがあります。まだ現役で人も住んでいるし倒壊していません。

回答No.1

noname#205044

私は、東京で1994年築の普通のアパートに住んでますが
東日本大震災の時、震度５くらいでも
とくに壊れたりはなかったです。

木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造で
強さが決まるわけではなく、
耐震性を決めるのは構造設計です。

鉄筋住宅でも扉が開かなくなったり、窓ガラスが割れることも考えられます。
木造は、火災に巻き込まれるかもしれません。

いくら耐震性が強くても、海が近いと水没とかも考えられます。