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木造建築アパートについて

2003/09/07 22:59

木造建築　と表示されている物件でも　実際部屋の中、建物の概観を見に行くと　結構ちゃんとしたつくりのものがあり　少し驚いたのですが。鉄骨鉄筋構造、　ＡＬＣ構造、などで無くても木造で　築５年くらいのしっかりとしたつくりのものならば、　構造や　音漏れの心配はそんなにないのでしょうか？素人の私は　木造建築というと　なんとなく柔なイメージを抱いていました。。

noname#6634

その他(住まい)
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noname#239262

2003/09/08 04:18 回答No.5

不動産系の専門家です。私の意見は、基本的に#4の方に近いです。一般的に、『鉄筋と木造、どっちが（隣室騒音が）静かか？』と聞かれれば、大抵の不動産業者や建築家は『鉄筋』と答えるでしょう。しかし、基本的な寸法等が法律で定められているにしても、実際には“壁・床の厚さ”“間取り”“窓の種類”“材質”など様々なものが物件ごとに異なるのですから、一概にどうとは言えません。ましてや、#4の方が言うように“手抜き工事”が原因と考える騒音有無など、居住してみないことには分かりません。騒音の他にも、鉄筋・木造の建物にはそれぞれ長所・短所がありますし、地域や立地条件によっても異なると思います。また、賃貸アパートや賃貸マンションなどは、建物オーナー（または管理会社）がしかるべき修繕や手入れをすることで、木造であっても新築同様にきれいな外観・室内の物件も多々ありますよ。賃貸住宅をお探しならば、不動産会社の言葉を鵜呑みにするよりも、借りる予定の部屋の隣室と下階の方に『音漏れとかはどうですか？』と聞いてみた方が、後々のトラブル防止になります。

質問者

お礼 2003/09/09 00:12

詳しい説明を有難うございました。木造　という言葉のなんとなくのイメージだけで考えてましたが、　大きな間違いでした。実際に住んでいる方の意見や　自分でもよく見て建物のつくりなど　不動産会社の話も聞きながらいろいろな方向から　情報を仕入れたいと思います。

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moan
ベストアンサー率27% (13/48)

2003/09/07 23:19 回答No.4

日本最古の建築物は木造です。しっかりとした建築家や大工の建てた家は柔どころか、50年以上持ちます。鉄筋、ＡＬＣ何でもいえますが、手抜きされた建物はどの造り方で建てても持ちません。鉄筋でも50年以上の歴史を持つ建物は少ないです。構造も、神戸大震災で壊れたのが木造が多いのは、日本に圧倒的に木造建築が多いのと、手入れの悪い古い家屋や手抜きがあったからです。反対に、木造でも、2×4が崩壊が少なく評価されたのはその構造で立てている建築物は30年未満がほとんどで、比較的新しい建築物がおおかったからです。音漏れは、どんな建物でもします。ただ、全室2重サッシにしたり家を防音加工するしか防げません。

質問者

お礼 2003/09/09 00:13

木造建築に対する印象が変わりました。鉄筋　　と聞いただけで　安心するのはだめなんですね。。勉強になりました有難うございます。

kobalt
ベストアンサー率31% (1861/5998)

2003/09/07 23:16 回答No.3

ただいまアパート付きの住居を新築中です。構造については、我が家も驚くほどしっかりしています。見た目には鉄筋の造りと変わらないと素人の私は思います。ただ、防音についてはまだ建築中で住んでいませんので、こちらのサイトで物音のトラブルなどの記事を読んで、心配になっています。ただ、今仮住まいで住んでいるマンションが鉄筋なのですが、築30年くらいの物件であるせいか、上の階の足音などは聞こえることがあります。ただ、子供がいる割には静かなのかも？　とは感じます。隣の話し声とかも聞こえませんしね。でも、割と新しい鉄筋の1DKでは、隣の音が漏れまくりでした。ちなみに不動産屋さんからは「鉄筋なので静かですよ」と言われていました。数少ない集合住宅経験ですが、やはり実際住んでみないとわからない部分ってありますよ、きっと・・・

質問者