空き家に

質問

空き家になっている実家を貸して欲しいと言う連絡が有り、もし、貸してあげてる場合、手続きとかに詳しい方がおりましたら教えて下さい。

回答No.2

夕紀（@yuki0421） · ベストアンサー

空き家を貸す場合、地域によっては市町村の補助がある地域もあるやに聞いています。
先ずは実家のある役所にお問い合わせを。

次に手続きは信頼ある不動産屋さんに頼めばいいです。
役所で紹介して貰うのもいいですよ。

要は自分で何でもやろうと思わないことです。

お礼

回答ありがとうございました。不動産屋さんを通しての事、大変参考になりました。

回答No.9

toukai3569

実家近くに不動産屋が有りませんか。地域の賃貸相場で貸すには一度近隣の不動産屋に打診して賃貸金額調べる車が何台駐車出来るかなどで金額が変わってきます。

お礼

回答ありがとうございました。自分一人で解決しようとしてました、大変参考になりました。

回答No.8

dondoko4

土地建物の知識がないなら、不動産屋に相談してみたらよいかも。身内に貸すのとは違うからね。

お礼

回答ありがとうございました。自分一人で解決しようとしてました、大変参考になりました。

回答No.7

noname#212724

大家しています。

　今の『借地借家法』の下では‘気軽に’貸してはいけません。

　『通常契約』でしたら、家賃の設定は家屋や付随設備の修理・修繕や交換も予想してのものにしておかないと、雨漏りでもすれば下手な家賃は‘取ったか見たか’になってしまいます。その手のことで悩む素人大家さんは非常に多いです。まぁ、このサイトでは「大家が直してくれない！」って一方的に？大家を責める質問が多数ですが。

　ちゃんと不動産屋さんを入れて、とりあえずは『定期借家契約』をお勧めします。

　大家が賃貸に出すということは「税金面は勿論、設備の交換や家屋の修繕もすべて大家が負担します。家賃なんて借主様の承諾がない限り上げません。お気の済むまで、家屋が老巧化して倒壊するまで、ご自由にお住みください。」ってことだと認識されてください。一旦賃貸契約を結べばそこまで『借主優位』の契約を結んだことになるのです。借主さんを信じてはいけません。質問者様がどんなに良心的に対応しても借主さんにとっては『多額の家賃を毟り取る‘敵’』でしかないのです。
　昨年、私が入院中に退去した奴は私自身が入院中で退去に立ち会えなかったのを‘これ幸い’と訴訟まで起こしてきました。幸い裁判には出られましたが、入院が長引いていたら相手の‘思う壺’です。よ～く勉強させて頂きました。全てとは言えませんが、こういう奴も中にはいる。毒饅頭が一つ入った饅頭の箱に手を付けるようなもんです。

お礼

回答ありがとうございました。不動産屋さんを通しての事、大変参考になりました。

回答No.6

850058

住んでいる間の傷んだ家屋の補修や
退去時の現状回復など、家賃の遅れ等、後あとのトラブルを考えると
絶対に不動産屋さんを仲介にお願いすべきです
不動産屋さんが入居予定者と話し合って、不要家具等の搬出を
選定してくれます
不動産屋さんに処理を頼むと高いので(利益取られます)一応見積もりを取って
近くの便利屋さんにも見積もってもらって、安い方に依頼
修理等もあるでしょうから、出来れば専門の方に任せたらいかがでしょぅ

また、契約、更新の際には家賃支払いの保証会社との契約も必要条件に
入れないと、トラブルの処理が出来ません

お礼

回答ありがとうございました。返事が遅くなりすみません。不動産屋さんを通しての事、大変参考になりました。

回答No.5

k205t

あと、どのくらいの家賃で貸すかです。

お礼

回答ありがとうございました。

回答No.4

k205t

まず文具店に行って、賃貸の契約書が売っています。それを買って下さい。３００円位です。
そして相手側の身分証明書と住民票・会社に勤めているのなら会社名と連絡先・携帯の番号と固定電話。
これだけあれば大丈夫です。

お礼

回答ありがとうございました。参考にします。

回答No.3

qwe2010

空き家と言っても、内部に大量の残留物が有ると思いますが、価値がある物から、粗大ゴミまで。
それらをクリアーして、後は不動産屋さんにお願いして契約しましょう。

貸さない方がよい場合も多いですよ。
よく検討してください。

お礼

回答ありがとうございました。不動産屋さんを通しての事、大変参考になりました。

回答No.1

STAX217A

そう言うご要請ある方の、身分証明書類含む、個人情報のすべてを入手致されます事が、宜しいかと。
※公正取引区役所※・ただの、何となしの、分かりきった日常生活の、良識・暗いは、ご自身様が頭悩ませる事より、お近くのお役所ご相談窓口が、無数・多数にございます。・・・ご利用目的＋ご利用者人数＋ご利用期間；万が一の為の、トラブル賠償保証"責任者様×３人以上＋即時に、緊急連絡がとれる状態の、身元確かで、人間性確かな方で、ある事。＋身内・ご親戚・社会的に、身分保証がされて、いらっしゃる事。＋賃貸契約書類上で、手族きがらみで、最低_行政書士レベル知識が十分にある方で、見ず知らずのチンプンカンプンのお方に聞かれるよりも、どうお考えになりましても、ご安心。手抜きは、誰も。さぁ・・と、おっしゃる事でしょう。・・・

お礼

回答ありがとうございました。参考になりました。