不動産トラブルについて

質問

大変困っていますので、ご回答お願いいたします。特に専門の方のアドバイスを希望しています。昨年、会社の土地を売却しました。建物を解体後の売却でしたが、悪徳業者にガラを埋められていたことが、売却後に判明しました。解体時には、再三地中の埋設物は、完全に撤去する様に業者に依頼し、追い金も８００万円ほど出していたものですから、信用していました。
ただ、この業者は、後から知ったのですが、何を言っても通用する相手ではないのでどうにもなりません。問題は、購入業者が、分譲する際の工事中に発覚したため大きな問題になっています。決済時に、万が一地中ガラが出たときは、こちらが撤去すると署名・捺印しています。
ですから撤去することには、同意していますし、申し訳なかったと思っています。
ただ、相手方の分譲業者の建設会社が、あまりにも評判の高い会社のため、こちらの知っている業者に依頼させていただきました。その際、分譲業者の建設会社が。色々指示をしてくるためガラのない余った土や関係ない壁の取り壊しガラも私たちに処分させていた気がします。
そのうえ、そこに土を入れて固めるように言われています。３件で売却し、問題のない後の２件は、購入業者負担で全体に盛り土をして高さを上げ一番上に細かい真砂土をひいて固めていました。私たちは、どこまですればよいのですか？今のままだと全部させられそうです。
不動産業者は、埋設物が出てきたら撤去するという契約しかしてないので、土も地固めも必要ないと言っています。わたしどもとしては、ある程度の埋め土で勘弁してほしいです。
ちなみに全体の掘削もさせられました。どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.1

oosawa_i

こんばんは。
別に専門家ではありませんが、回答がないようなので一般論で回答します。

＞私たちは、どこまですればよいのですか？
それは契約書通りに埋蔵物の撤去まででしょう。一番近くで客観的に見ている専門家の不動産業者もそういっているんでしょ？
なんでそれを信用しないのか、なんで言われたままに全部やるのかがまったく不思議です。
たんなる世間知らずの気の弱い若者かと思ったら、一応会社なんですね。

相手の業者も「おい、あの会社ちょっと強く出ると全部やってくれそうだぞ。こうなったら全部やってもらう。こっちの丸儲けだ」なんて社内で会話していると思います。
なめられているだけです。

「かなり譲歩しましたが、これ以上はできません。契約通りに進めてください」っていいましょう。
きっぱりと言えば相手も「かなり得したからそろそろ払うか」となるでしょう。
それでも払わないようなら、裁判でもしましょう。
簡単に勝てるでしょう。

頑張ってください。

お礼

親切なご回答有難うございました。本当におっしゃるとおりです。アドバイスをされ勇気をいただきました。早速週明けから頑張って交渉してみたいと思っています。
貴重なお時間を割いて回答して頂き心より感謝しています。