ひとりで数部屋を借りれますか?

質問

私は普通のサラリーマンです。
シングルの姐の子供（甥と姪）が一人暮らしをさせる為に、
姐が自由業で不定期の収入な為（貯蓄は相当ある）、私の名義
で甥と姪に部屋を借りれないかという相談が来ています。
こういった場合、私の名義でいくつも契約できるものですか？
私は収入は安定していますが、多くは決してりません。
（合わせた年間家賃は年収の1/3を超えますが姐が収入＋貯蓄で払ってはくれます。）

同都道府県内に借ります。

以上可能でしょうか。

回答No.4

k205t

ちゃんと家賃さえ遅れずに払っていれば、それはあなたの信用となり借りられますよ。

借りられたとしても、項目に新たな契約内容が書かれる可能性もあります。でもちゃんと家賃を遅れずに払っていれば大丈夫です。

回答No.3

noname#212724

in_go-ing　です。

　『お礼』拝読いたしました。

〉　今の住んでる賃貸でも大家との接触なんて一度もないのでで男女の区別なんてつくものですかね。

　大家が『見回る』わけじゃありません。必ずご近所の親切？な方から情報は入るものなんです。「契約者以外の宿泊禁止」なんてのの違反も大抵はこの『情報源？』からでしょう。

回答No.2

noname#263248

以前ここの質問で、大家さんに同棲をとがめられたというのを見たことがあります
なので大家さんによっては住んでいる人をある程度確認しているのではないでしょうか？
うちのアパートも見回りとか草刈とかでたまに来ます
洗濯物とかでわかるようですし、同じアパートの人が大家さんと懇意ですとばれる可能性はありますね
これは運次第ということになりそうですが、やはり契約上の倫理に反します

保証会社からばれるというのは、賃貸契約が同じ保証会社だったらバレてしまいますね
今までの借入とかそういう問題ではありません
なので保証会社を使わない「保証人が必要の物件」にしたほうがよさそうです

甥っ子さん姪っ子さんの名義で借りて、相談者さんが保証人になるとかではだめでしょうか？
未成年でも家は借りられるはずです

お姉様が貯蓄が相当あるなら中古のマンション1室という手も・・・。

回答No.1

noname#212724

大家しています。

＞　ひとりで数部屋を借りれますか?

　事実上、大家側も『管理会社』も調べようはありません。
　ただ、『保証会社』の保証ですとバレるかもしれません。その場合、『合わせた年間家賃は年収の1/3を超えます』で審査が通らないでしょう。

　また、大抵の場合『契約』では『又貸し禁止』となっているでしょうから『居住者』の男女の区別くらいはどこの大家だって分かります。そこが問題になるでしょう。分かれば下手をすれば『詐欺罪』です。関東連合とかいう団体の元リーダー？は他人名義で部屋を契約し、これで逮捕されました。ネットでお調べください。

　質問者様が『甥と姪』さんの賃貸契約に関するいかなる責任も負われる覚悟なら可能かもしれません。
　よく、失火の際に『失火法』による免責なんて言い出す回答者様もおられますが、これは間違いで、部屋の賃貸契約の場合は『原状回復義務』で責任は免れません。そこも考慮しておくべきでしょう。

　【参考】　
　最高裁判所平成１７年１２月１６日判決は，下記のとおり判示しています。
『賃借人は，賃貸借契約が終了した場合には，賃借物件を原状に回復して賃貸人に返還する義務がある』

お礼

早速のコメントありがとうございます。
保証会社で引っかかるかもなんですね。ただしクレジットでの滞納や
もちろんノンバンクなどの借り入れもないので、金融系の
データベースにも悪い履歴（賃貸履歴に関して何か記載され
るものなのですかね？）はないですはずけどね。

もちろん賃貸契約上NGなのはわかります。ただ今の住んでる
賃貸でも大家との接触なんて一度もないのでで男女の区別
なんてつくものですかね。
コメント頂いたin_go-ingさんは大家であり、ちゃんと借りて
いる方とコミュニケーションをはかるいい方なんですね。
いちご意見と手参考になりました、ありがとうございます。