不動産譲渡担保って…

質問

譲渡担保の設定者にとって、不動産譲渡担保のメリットって何がありますか？

回答No.1

hekiyu

不動産質権と抵当権は、民法で認められています。

質権や抵当権を実行する際は、民事執行法の規定に
基づいて行う事になります。
ところが、実行には時間がかかるうえに目的物の
価値が低評価になる場合もあります。

対照的に、譲渡担保の実行は時間がかからず
目的物の価値が評価も良くなる任意の方法で可能となります。

また、担保物件を取得しようとする第三者が現れる
事を防ぐ意味でも利用されています。