新築購入について。

質問

最近、家を購入したいと漠然と思っています。
家賃を払い続けるのは勿体ないと思い、決心しました。

私は30代前半の男で、貯金はゼロです。
家族のためにお金を渡していました。
それももう、必要なくなりました。

ここは地方で、50坪の土地が200万くらいで買えます。
今の家賃は6万円です。
貯金は頑張れば、これからは、一年で100万くらいは貯まると思います。
自営業です。

結婚する予定も相手も居ないので、一人暮らしサイズの2Kで十分です。
家のローンを組むに当たって、これからどうしていけばいいのか全く分かりません。

希望は平屋なのですが、融資相談は、どこへ行けばいいのでしょうか？
銀行なのでしょうか？

インターネットで、フラット35は自営業でも1年分の確定申告書類で審査をしますと書いてあるのを見ました。
フラット35というのも、銀行へ相談に行くのでしょうか？

ちなみに土地と家本体で、1000万くらいで検討しています。

回答No.2

uasagi1177 · ベストアンサー

>フラット35は自営業でも1年分の確定申告書類で審査をしますと書いてあるのを見ました。
自営業の方であれば、フラットの方が良いでしょうね。
銀行ローンでは自営3年以上とか条件ありますので・・・
戸建であれば、最低面積の基準もあったと思います。

単身者であれば厳しいかもしれませんが、借入が少ないので
そこまで問題にならないでしょう。

>フラット35というのも、銀行へ相談に行くのでしょうか？
どこの金融機関でも扱っているはずですが、支店でなくて
いわゆるローンセンターの方が知識があると思います。
もっとも、業者さんに相談してローン斡旋してもらう手もあります。

＞私は30代前半の男で、貯金はゼロです。
　家族のためにお金を渡していました。
　それももう、必要なくなりました。

＞結婚する予定も相手も居ないので・・・

30代前半でそんなことは言わないで！
きっといい出会いがありますよ！
頑張ってください！

お礼

明日、銀行に行ってみます。

両親へのお金がらみも終わったので、これからは自分のために使えるようになりました。
誰かのためにではなく、自分のために生きたいと思います。

ありがとうございます。

回答No.1

150715

＞希望は平屋なのですが、融資相談は、どこへ行けばいいのでしょうか？
＞銀行なのでしょうか？

どこでもいいですよ。
住宅ローンを扱っていれば。
私は地元の住宅メーカー（大手ではないよ）の営業マンに全部やってもらいました。
35年ローンでボーナス無し、頭金200万で建物のみ2000万です。
（当時の）住宅金融公庫から1500万で、残り300万を地元の銀行から借りました。
これらの手続き・アドバイスを営業マンがしてくれました。
大手や、手広くやっている地元メーカーなら、その辺の事までできると思います。

ちなみに、平屋＝安く済むというわけにはいかないようです。
恐らく、建物と設備だけで1000万を超えると思います。
1500万くらいまで、予算をみておいた方がいいですよ。

＞インターネットで、フラット35は自営業でも1年分の確定申告書類で審査をしますと書いてあるのを見ました。
＞フラット35というのも、銀行へ相談に行くのでしょうか？

あくまでもうちの場合ですが。。。
地元銀行から借りた300万は、新築後2年くらいしてから繰り上げ返済をしました。
その後も住宅金融公庫から借りた分の繰り上げ返済にに関しても、
地元銀行で手続きをしました。
うろ覚えですが、『委任状』など、あれこれサインして印鑑を押した記憶があります。
ですので、やはりお住まいの地域にある銀行に行くのが、間違いが無いと思います。

お礼

明日、銀行に行ってみます。
ありがとうございます。