相続不動産売却について

質問

母の不動産を相続しました。売却したいと思いますが、税について教えてください。
居住年数数十年、３０坪弱です。私は結婚して別に家がありますが、母の介護のため母の家に住み十年いましたが、住民票はうつさずにいました。売却にあたり、３千万の住宅控除は適用されますか？また税率はどうなるのか教えてください。

回答No.1

gookaiin

＞売却にあたり、３千万の住宅控除は適用されますか？

お母様の家に住民票を移していなかったんですね。ということならば居住していた不動産の売却とは認められないでしょう。すなわち３０００万円の控除は無理でしょう。

また税率はどうなるのか教えてください。

お母様が取得した時が取得時期とみなされますので、長期譲渡所得です。所得税が１５％（現在はさらに復興特別所得税の加算もあり）、住民税が５％です。

お礼

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