締切済み

突然の契約解除通告書

2014/09/18 17:15

職場の方から相談を受けましたが、法律的な見解が分からずこちらに相談させて頂きました。彼女はおよそ３２年、今の賃貸住宅に住んでいます。家賃はいつも大家さんが集めて回っていました。３年ほど前から大家さんが突然集金に来なくなりました。その前から大家さんは高齢であったため振込にしたらどうかとの話が出ていましたが、大家さんは振込先を教えてはくれませんでした。大家さんが来なくなって、亡くなったのかなと話してはいましたが、連絡先も知らず、そのままにしていました。今回相続した身内の方が今まで溜まっていた家賃４００万円程の一括支払いを求めて弁護士から文章で連絡が来ました。内容は、『１０日以内に今までの家賃の全額を支払わなければ、賃貸契約を解除します。』という物です。彼女は元々支払わなければいけないものだから支払いはするが、全額の一括支払いは出来ないと言っています。まだ、弁護士に会っていないのでどうなるのか分からないけれども、もし分割での支払いを拒否された場合、彼女に打つ手はありますか？この物件に関しては、数年前に３５０万円を掛けて彼女がリフォームしています。その際に大家さんとは、もし出るようなときにはかかった費用を持つ話もあったそうですが、口約束で金額もちゃんとは決めていなかったようです。法律に詳しい方がいらっしゃればお知恵を貸していただけませんか。よろしくお願いします。