なぜ入居中分譲マンション騒音診断してくれない？

質問

関西で、入居中のマンションを対象にした
騒音診断をしてくれるとこ
ご存知なら教えてください。

マンションは入居前専門、戸建ては入居中可能
ばかりです。
さくら事務所など有名な所も相手にしてくれません。

回答No.4

Lady_osaka

どのようにハウスアンサーさんに依頼されたかはわかりませんが、
お断りされてということは、質問者様のおっしゃることが社会的
には受忍限度内の話だと判断された可能性が高いです。

ちなみに壁は、共用部扱いですので管理組合の了解がなければ
表面仕上げまでしか調査できません。

また、コンクリート壁なら厚みの話で18cm以上あれば十分と
されていますし、乾式遮音間仕切りであれば、メーカーの
仕様通りであればそれ以上何も要求できません。

ハウスアンサーさんはマンショントラブルで商売されている会社
ですので、いろいろなことに詳しいですし弁護士さんもおられます。
そこで断られたということは、訴えても勝ち目無ということでは
ないかと思います。

お礼

逆な気もします。勝ち目があることにより、
他の住人にもしれわたり販売主敗訴で
大変な損害を受けるから、圧力で入居中は対象外にしてるのではないですか。なぜ一戸建ての
入居中は受け入れるのですか。おかしいですよね。

回答No.3

Lady_osaka

すみません、質問の趣旨を勘違いしていたようです。
一般的用語として「騒音診断」という言葉は少なくとも
建築の世界では使われていませんので・・・・

要するに隣の音がうるさいから調べてくれというものですか？
賃貸住宅の場合特に制限があるわけではないので、どうしよう
もないですね。不満なら引っ越してください。

分譲マンションなら、問題があるのかどうかはわかります
まず計測屋さんのできることは、隣の家に音源を持って行って
音を出したのをあなたの部屋で測定し、どれだけ音が小さく
なっているので、この壁の性能はこれだけですという数値を
提示することです。誰がしてもこれ以上のことは出来ません。

ところで、この段階で隣の家に音源を持って行くということが
できますか？できるのであれば計測は出来ますが普通であれば
「いやです」の一言で終わる話ですよ・・・

計測ができたとして分譲マンションであれば、その数値が、
契約時のパンフレットに記載されている数値より計測誤差と
言えないほど大きくずれている（悪くなっている）場合には、
分譲した事業主に改善を要求することができます。

とはいえ、最近のマンションで「マンションの性能が悪い！」
と判定されたケースはほとんどありません。音がうるさいと
言った人は単に「神経質な人」で片づけられています。

計測は10-20万円かかります。それでも計測されますか？
ハウスアンサーさんには問い合わせされましたか？

お礼

ハウスアンサーに一度断られています。
最初の会社は聞いてませんが。
よく騒音裁判とかの場合、みなさんはどこで
調査してもらってるんでしょうかね。
入居前なら対応してる所、多いんですが、
その際上下や隣とセットで部屋見て壁に問題
ないか確認など普通しないです。
入居前に対応できて入居中に非対応なのは
事が大きくなるかどうか、圧力とか関係してる
のかもたぶんそうでしょうね。

回答No.2

Lady_osaka

OTOさんは、お金さえ払えばやってくれるはずですがね・・・・
http://www.house-answer.co.jp/

もしマンションでのトラブルということであれば
ハウスアンサーさんが頼りになると思います。

お礼

ここちょうど一級建築士がいて問い合わせしたことあるんですが、音の原因など壁だけみても
分からないし私どもでは限界あると鼻で笑われ
たとこなんです。

回答No.1

Lady_osaka

外部騒音を測定してほしいとのことでしょうか？
それならば、下記会社のようなところに
依頼すればすぐです。
http://www.oto-giken.co.jp/index2.htm

ですが、住戸間の遮音性能測定は、お隣さんの
協力も必要なので難しいでしょうね。

お礼

おそらく企業相手の会社のようです。
ありがとうございます。