同アパート内の引っ越しについて。

質問

現在入居して5年、築年数約15年のアパートですが、雨漏りがひどく、不動産に相談したところ、アパート全体のペンキを塗り直すから様子みてと言われました。その後この場所からの雨漏りはなくなりましたが壁にはカビが黒くしています。
また、今年の始め頃から別の場所から雨漏りするようになり再度相談。大家さんに相談すると言われ、返事待ちで数ヵ月たち。
雨漏り工事が大がかりになるため下の階があいているので、今月そこに引っ越すことになりました。今の部屋のクリーニング代と、新しい部屋の敷金礼金はいらないけど冷蔵庫など運ぶ業者代は私持ちです。そこは納得しましたが、畳が現状とのことで、他人が使っていた畳を使いたくありません。今使っている畳は雨漏りで駄目になっています。畳は代えてもらえないのでしょうか。長々とすみません、アドバイスいただきたいです。

回答No.5

chie65536（@chie65535）

＞一部のカーテンだけが濡れるので、そのカーテンの下に洗面器おいたり、新聞紙で保護したりしていましたよ。
＞なにもせず放置していたわけではありません。

だったら、その「努力」が認められて「腐った畳はそのままで良い。貴方が負担しなくて良い」って事になっただけの話ですよね。

でも「下の部屋の畳」は「それとこれとは話が違う」でしょ？

＞他人が使っていた畳を使いたくありません。

これって「新築アパートじゃないと移りたくないやい」と駄々を捏ねる小学生と変わりませんよ。

嫌なら、そのアパートから出て行って、新築物件でも探せば良いだけです。

貴方の「大家負担で下の部屋の畳を換えろ」と言う意見に賛同する人は皆無だと思います。

お礼

前の人が使っていた畳そのままってことに驚きました。知識がないので、こういう場合、大家さん持ちなのか私持ちなのか聞きたかっただけです。私が望む引っ越しではないので。
大家さんに畳かえろ、なんて思ってないですよ。
畳は表替えしてもらいます。もちろん私が出します。
丁寧なご回答ありがとうございました。

回答No.4

makori

他の方の意見に賛同。

で、それでもなお畳を変えたいというのであれば
不動産屋か大家から、畳屋を紹介してもらって自分でしたらいいです。

表替えだけなら、1枚４、５千円程度です。

もしくは自分で畳屋を探して替えるのもありです。

その代り、退去時に自分で張り替えたのだから云々、というのは一切言えないということは覚えておきましょう。

お礼

ありがとうございます。

回答No.3

chie65536（@chie65535）

なお「老朽化した水道管が破裂した」など、畳を守る猶予もなく、不可抗力の場合は、濡れてダメになった畳は大家さん持ち。

雨漏りなら、水滴が落ちて来た時点で、すぐに「畳を守る対策」を行えた筈。それをしないで放置したら、放置した者の責任。

回答No.2

chie65536（@chie65535）

＞雨漏りはアパートの問題なので大家さん負担と思っていました。

「雨漏りそのもので痛んだ部分」は大家さん負担。

でも「雨漏り（してるのに、それを何かの器で受けず、放置して、畳にそのまま水滴を吸わせてしまった場合）で痛んだ畳」の場合は「大家ではなく、入居者に、畳を保護しなかった過失責任」があります。

なので、厳密に言えば「カビた壁紙は大家の責任、畳を濡らしたのは入居者の責任」って事になります。

貴方には「畳を濡らさないようにする責任」があった訳ですから。

貴方には、雨漏りを器で受けるとか、畳を上げて濡らさないようにするとか、そういう「対策を講じる責任」があったのです。それをしなかったら「責任を取らされる筈」だったんです。

大家さんは、そういう「入居者の責任と義務」に目をつぶって「全部許してくれた」んですよ。

「雨漏りじゃあ仕方が無いわね」って思って許してくれたって事を忘れないように。

お礼

雨漏りなんですが、カーテンが濡れてて、どこから雨漏りしてるのかわからない状況でした。一部のカーテンだけが濡れるので、そのカーテンの下に洗面器おいたり、新聞紙で保護したりしていましたよ。
なにもせず放置していたわけではありません。

回答No.1

chie65536（@chie65535）

＞畳が現状とのことで、他人が使っていた畳を使いたくありません。今使っている畳は雨漏りで駄目になっています。畳は代えてもらえないのでしょうか。

もらえません。

貴方は「非常にラッキーな状況」って事を自覚した方が良いです。

本当なら「退去時は原状回復する義務がある」ので、カビた内壁、雨漏りで腐った畳などは「自分持ちで元に戻す必要がある」のですよ。

ですが、貴方は、超ラッキーな事に「元に戻さなくて良い」って事になりました。

貴方の場合「退去」して「入居」ですから、本来なら、退去した方の敷金は「カビた内壁、雨漏りで腐った畳」の修復費用で消えた筈です。

それなのに、入居の方の敷金も礼金も無しで良いと言われた。これって「超ラッキー」です。

ここまでの「超ラッキー」に見舞われてて、更に厚かましく「大家持ちで新しい畳に換えろ」と？

もし私が大家なら、こんな厚かましい人には入居して欲しくは無い。たぶん「修理するから、申し訳ないけど、出て行って」って言って、契約を切っちゃうと思う。

自分が如何に恵まれた状態にあるか自覚すべき。そして、畳の張替えくらい自己負担すべきだと思う。

お礼

そうなんですね！
壁や床を傷つけたとかじゃないし、雨漏りはアパートの問題なので大家さん負担と思っていました。
丁寧におしえていただき、ありがとうございました。