引っ越しを考えているのですが‥

質問

現在家賃\41,000の2DKのアパートに主人と8ヵ月の息子と住んでいるのですが、今年7月で契約が切れます。
はっきりとした金額はわかりませんが、だいたい更新に10万くらいかかるそうなので引っ越しを考えています。
理由は、日当たりが悪いからです。周りの家は全部南向きなのにウチのアパートは東向きです。天気が良くても午前中の2、3時間しか日が入りません‥。
乾燥注意報が出ていたのに日当たりが悪く部屋は湿気ぽくてカビがはえたりもしました。
今までそういうのに気にもとめなかったのですが、子供が生まれてから考えるようになりました。

そこでなのですが、今のアパートに住むときは全て主人に任せましたので(その時は結婚していません)詳しくはわからないのですが、敷金・礼金\0だったそうです。でもホームクリーニング代として何万か払ったそうです。

入居時は,壁に画鋲を差したような穴がいくつもあったり、換気扇のところが錆びているか何かで黒く汚れていたり、フローリングにも傷があったり、エアコンが壊れていたりしました。
ですが私も主人も初めてのアパートなのでこんなものかと不動産屋や大家に何も言わずにそのまま住みました。(現在で1年半くらい)今考えると無知で馬鹿でした(--;)

こういった場合は、ホームクリーニング代でカバー出来るでしょうか？たぶん３万くらい払ったんだと思います。
畳の張り替えもするとしたらいくらくらいかかるのでしょうか？

わかる方いらっしゃったら教えていただきたいです。

回答No.1

mu128

質問されてから日数が経ってしまいましたが、解決されましたか？
７月が期間ということですので、参考程度にしていただければと
思います。

契約書はありませんか？
だいたいのことはそれに記載されていると思います。

目安としては、２ＤＫでルームクリーニングは３万円から５万円くらい、
畳は１帖あたり、４０００円から５０００円くらいが相場だと思います。

カベについては、入居時、どのような状態だったかや、入居期間などに
よっても違ってきます。
画鋲が１つや２つくらいでしたら何もないと思いますが、あまり多いと
請求があるかもしれません。
また、タバコを吸われていた場合などは、クロス張替え代は普通よりも
多く請求がくるかもしれませんね。

正確なことは契約書次第ですし、どのくらい請求されるかは大家さんや
管理会社次第ということになります。

ただ、最初に払った３万円くらいのものは、ルーククリーニング代ではない
可能性もあります。
大手の不動産屋とかによくあるような、消毒料というものかもしれません。
または、鍵交換代とか・・・。
その場合は、ルームクリーニング代は別にかかってしまうこともあります。

エアコンは壊れていたのに気付いていたのに言わなかったのは失敗でしたね。
この際、エアコンは使わなかったということにしておけばどうでしょう。
夏は扇風機、冬はストーブ（物件によってはストーブや石油ファンヒーターが
使用禁止の場合もあるので、注意して下さい）で過ごしたということにしては。
いずれにしても、今までエアコンなしで生活したのは事実ですしね。

引っ越すことを言う前に、契約書があった方がいいです。
もし紛失してしまったら、大家さんや管理会社に契約書をコピーさせてもらった
ほうがいいでしょう。
引っ越すかもしれないことは言わないでおいて、会社の家賃手当ての関係で
必要だと言えばいいでしょう。
引っ越すなんて言ってしまうと、コピーさせてもらえないかも。