賃貸アパートの敷金返済について

質問

賃貸アパートの敷金返済額につ いて

築10年、木造構造、通常使用、 敷金80000円(家賃40000×2)、タ バコ吸わない、1年11ヶ月住み 、2部屋、室内に傷、穴などを つけていません
1、大家によると思い ますが普 通の大家でしたら敷金いくらく らい返ってくると思いますか？
2、2部屋の場合、普通のクリー ニング代相場は いくらくらいで すか？
3、上記内容で敷金からクリー ニング代以外に引かれる事はあ りますか？
また、どういう名目 でいくらくらい引かれますか？

お手数おかけしますが回答よろ しくお願いいたします

回答No.2

kannjyani · ベストアンサー

賃貸契約時の契約書に記載されてある通りです。
一般的に敷金は家賃の滞納に備えての担保的なものなので、普通に部屋を使用していたのであれば全額返金が基本です。
部屋のクリーニングもそれに準じます。
しかし水周りのクリーニングは業者に依頼していることが多いので、２万程度の負担を借主に依頼している家主もいるそうです。カギの交換は１万。居住年数によって考慮する家主もいるので一概にはいえません。
畳は表替えだけなのか総入れ替えなのか、襖の張り替えなどが加わり請求されるのであれば返還金は０円ということにもなりかねません。
ただこれらは退去時に知らされるものではありませんので、契約書に記載されていなければ拒否して下さい。

以上、ご参考までに。

お礼

回答ありがとうございます

補足

ちなみに賃借面積あわせて40m 2(部屋２つ、キッチン１つ）で す

回答No.1

noname#180310

１．４３０００～８００００円　

２．２（L）DKかな？１（L）DKかな？m2が分かれば出しやすいと思います。
　　とりあえず、2万5千円

３．鍵交換、畳の張替え、フローリングの補修など

でも、２と３の項目は大家さん負担と、国土交通省の敷金返還のガイドラインにありますから、
良心的な大家さんだと取られない場合もあると思われます。

レンジフードのひどい油汚れ、浴室などのカビ発生などは賃借人（借り手）負担になることもありますので、そのあたりは立会いの際にご確認されてはいかがでしょうか？←相手側（不動産会社含む）から、何らの指摘もなければ、問題ないと思います。

お礼

回答ありがとうございます

補足

ちなみに賃借面積あわせて40m 2(部屋２つ、キッチン１つ）で す