マンション売買隣人とのトラブル

質問

マンション一室を購入する売買契約を交わしました。

その後、売主さんより
「過去に下の階への水漏れ問題があり、解決済と思っていたが、文句を言ってきた。」
と連絡がありました。

下の階の人の認識では、修理した箇所は問題ないかもしれないが、給水管すべてを取り換えないと不安。とのこと。
管理会社も管理会社の関係会社にて修理し、水漏れはありえないだろうと話をしてくれています。
心配なので、売主さんとの間で、今回の問題について一切買主に迷惑をかけない。費用負担もさせないという取り決めをして物件の引き渡しを受けようと考えています。

そういった場合、あくまで売主と下階の問題であり、私に直接下階の人から訴えられる等の問題はないと思いたいのですが、私が訴えられることはありえますか。

回答No.3

山田 太郎（@f_a_007）

＞売主さんとの間で、
＞今回の問題について一切買主に迷惑をかけない。
＞費用負担もさせないという取り決めを・・・。

そういう取り決めをしても、ただの気休め。

＞給水管すべてを取り換えよ！

階下住民が、この主張をする限り、火種は残存するでしょう。

＞水漏れはありえないだろう。

あるかも知れない。でも、そういう物件と知って購入される訳。だとしたら・・・。いずれにしろ、＜今回の問題＞に、そのような将来に起きる不具合の表面化が含まれることはないでしょう。たとえそうであっても、もはや売主とは無関係の問題。危惧すべきは＜先なる不具合の表面化＞。だとすれば、過去に限定した取り決めは無意味。単なる気休め。

＞給水管すべての取り換え

これを要求する以外にはないでしょう。

回答No.2

noname#224282

>心配なので、売主さんとの間で、今回の問題について一切買主に迷惑をかけない。
>費用負担もさせないという取り決めをして物件の引き渡しを受けようと考えています。

売主がこの条件を飲むとは思えないのですが。

給水管は今後も老朽化していきます。未来永劫、これを保証せよといっても誰も引き受けられません。

お礼

ありがとうございます。

引渡し前に起こった問題についてのみ売主が責任をもつという内容に限ってということで説得しようと考えています。

回答No.1

ryo_ Deathscythe（@Deathscythe）

ありませんよ。
あなたが買う前からの話ですし、今後再発してもあなたの過失ではないですから。

まぁ下の階の住人は「上の階はどうなってる」とか不機嫌な可能性はありますがあなたのことではないですし・・・

発生している問題は解決してから引っ越したいですね＾＾;;

お礼

ありがとうございます。

そういっていただけると心強いです。

私が何かしたわけではないですから。