洗面所床下の水漏れについて

質問

集合住宅に住んでます。今月水道代が異常に高かったので管理会社に調査依頼したら、洗面所の床下の水道管から水漏れしていて急遽修理してもらいました。実は数ヶ月前から妙な水音が続き変だと思ってました。水道メータを見ればチェック出来たのに、すぐ調べなかったことを猛省しています。このトラブルについてはもう解決済みなのですが、向学のために知りたいことがあります。
・うちは１階なので当然すぐ下は地面です。床下で水漏れということは、その漏れた水が地面に直接浸透することが可能なように「逃げ場」が確保・設計されているのでしょうか。数ヶ月も漏れ続けていた、というのはそうとしか考えられないのですが、一応確認したいのです。
・このトラブルが上階で起こった場合、下の部屋への影響はどうなのでしょうか。上階の床下＝下階の天井上、というわけですから、下階にも水が漏れてしまう、という事態に発展しますか？
以上、どうぞお教え下さい。

回答No.3

chikugouno · ベストアンサー

集合住宅でも建築年次・設計などで、１階の床下が地盤のままの場合と、１階でも２階以上の階と同じくコンクリート床版の上に床下地を組んで（又は設置して）床仕上を施す場合があります。
床下が地盤のままだと漏水は地面にしみ込んで仕舞います。
床下が、じめじめして床下地などに悪影響を及ぼし困ります。
コンクリート床版だと、その上に水は溜まり、そこで蒸発するか、低い方へ流れ床版の打ち接ぎ部、開口部があれば、そこから下方に滴り落ちましょう。水抜きなど考えては　いません。
上階の場合は、天井下地を濡らし、やがて仕上材を濡らし、壁を伝ったり、室内に落下します。
私も嘗て、マンション住まいの経験がありますが、上階からの漏水の被害を受けた事がありました。幸いにも上階の台所の給水栓廻りの故障でしたので大事に到りませんでしたが、トイレ廻りだと大変です。

お礼

ありがとうございます。漏水トラブルって、本当に鬱陶しいですね。
上階からの水で被害に遭うことも充分あり得る、というわけですね。来年あたり転居も考えているところですが、どんなところに移ったとしても、もうこんな目に遭うのは勘弁願いたいです。
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素人考えで、きっとこんな場合の水抜き対策はされているのだろう、などと思っていたのですが、全く見当違いだった、ということが、ここまで皆さまの
御回答を拝読してよくわかりました。甘かったですね。なかなかコワイお話でしたが、知っておいて良かったです。皆さま、いろいろ教えていただいて感謝申しあげます。

回答No.2

hroronD

>漏れた水が地面に直接浸透することが可能なように「逃げ場」が確保・設計されているのでしょうか
　されていません。水道配管は漏れない事が前提で設計されてます。漏れた場合の設計など、最初から漏れますよといってる様な物ですよね。そんなとぼけた事はしません。
>このトラブルが上階で起こった場合、下の部屋への影響はどうなのでしょうか
　水は低い方、流れやすい方へといきます。壁・床・断熱材・配管等あらゆる場所を伝って、一番流れやすい所から下の階へと流れていきます。最終的には下の階の部屋はビチョビチョグチャグチャと言う事になります。
　あなたの部屋の場合一階なのである意味ラッキーでした。迷惑をかける相手がいませんでしたから。漏水した水は床下に溜まっているか、蒸発したか、隙間でもあればそこから浸透したかもしれません。床下の木材部等に吸収されて木が腐っている場合もあります。

お礼

本当に、一階でまだ良かった、と家族とも話していたところです。
実は水道料金がはね上がったのが判明する直前、洗面所の床が急速に変形し、床紙にあっという間にカビが広がり、ただごとではないと感じていたところなのです。調べてもらって、確かに仰るように木が腐っていると言われました(もう少し遅かったら床が抜けていただろう、と）。
どうもありがとうございました。

回答No.1

2238818

床下(スラブ下)で漏水した場合は、少量なら地面に浸透しますが、他は溜まり水になります。逃げ道はありません。通常、チョウバエが発生し原因調査の段階で、最下階住居の漏水が原因の場合が多く、今後注意を要します。また、上階で発生した場合、コンクリートがいくら厚くても防水にはならず、間髪をいれず漏水します。

お礼

ありがとうございます！　ドキッとする御回答でした。逃げ場、ないんですか・・・つくづく、さっさと対処すべきだったと反省します。
＞チョウバエが発生し・・・
まさに！　居住して結構長いですが、かなり以前から慢性的に発生しています。自分たちでその都度殺虫剤などで駆除していただけでしたが、早めに管理会社に言っておくべきだったかもしれません(今からでも伝えておきます）。