飯○建設（一○設に改名）にお住まいの方

質問

一○設の建売物件を購入予定ですが
目立たない所の壁紙が剥がれている
等の内装の仕上がりの甘さが気にな
ります。洗面台等もちゃちに見えま
した。大きな買い物ですので、実際
に住んでらっしゃる方のご感想を伺
いたいです。

回答No.2

sekimae · ベストアンサー

こんにちは　私もそこの住人です。新築購入後１年半ほどたちます。この会社の特徴は、他会社物件に比べ値段が安く設定されたミニ建売一戸建て、ということです（ミニとは大規模開発でない、という意味）。またこれは日経ホームビルダーという雑誌で見ましたが、ここは建売棟数では日本一を誇っており、そのため下請け業者、納入業者に対し強い立場にあり、そこでも強力に値引きを要求するようで、業者からはよく思われていないようです。しかしその割には検索してみても、大きな問題は少ないようです。これだけ売っていて、２ちゃんねるでも叩かれていないのですから、最低線は維持しているのではないでしょうか。

よって内装、外装ともにデザインは画一的でおしゃれな所は全然なく、設備などもごく通り一辺倒のまさに「スタンダード」といった物です。床暖房とか食器洗い機なんていう設備もありません。外装もただのサイディングだけです。兄弟会社の飯田産業、東栄住宅などはもっとおしゃれですね。もうちょっと洒落ていてもいいんじゃないかな、とも思います。ただしその代わり値段は安いです。私のような貧乏人には向いているでしょう。勿論最初はそれなりの値段で発表し、日当たり等の条件の良いところは高い値段で売れます。その後、売れ残ったところを大幅値引きをするのがここの特徴だそうで、ウチも年度末までに入居という条件を提示して数百万引いてもらいました！。

実際の工事作業は下請けがやるので、内装の仕上げなどはその業者のあたりはずれにも寄ると思います。一番肝心な構造については、屋根裏や床下にも潜りましたが、ＴＶでやっているような手抜きはありませんでした（ゴミやガラがは残っていましたが）。基礎は標準でベタ基礎となっているようで、布基礎に比べれば強度もあるしシロアリにも有効でしょう。

内装にご不満のようですが、勿論購入前、入居前などに細かくチェックし、営業マンに直させる書面での約束をすればとりあえずは見た目はＯＫになるでしょう。でも壁紙などもいい材質でなく、ウチでは硬い物をちょっとぶつけると部分的にはがれてしまいます（小さい子供がいるのでよくやります）。でもシックハウスの原因の新建材の接着剤のにおいは全然なく、壁紙もホルムアルデヒドフリーという物でした（建築基準法改正前です）。洗面台はおっしゃる通りちゃちです。ガラスはペアガラス（結露なし！）で、網戸はオプションでした。

ですのでお金持ちの人は、住友林業や積水ハウスのおしゃれな家を買えばいいでしょう。でも、おしゃれなところは何もないがウチはこれが精一杯、という人には悪くないと思います。一応、日本一の実績はありますからね。なおこの会社には、必ず値引きを要求すること、これが鉄則です。以上、頑張ってください。

回答No.1

syoui1

新築ですか？
同じ業者でも建てる職人さんにより仕上がりが違います。見た目だけでなく構造も大変問題になります。中古物件の場合は慎重に選ばなければなりません。保証の面でも確認した方がよいです。(雨漏り、ひび割れ、給排水の水漏れ、シロアリ、等)新築の場合は細かく保証内容が記入されています。大変大きな買い物です慎重に選ばないと後で大変後悔します。大手メーカーであってもトラブルはよく聞きます。
一軒家の購入は大変嬉しいものです、今が一番楽しみであり不安でもあると思いますが決断は自分ですのでよく考えて下さい。ハウジングセンターなどに行けば色々と教えてくれますので行ってみてはいかがでしょうか？何軒も回るうちに参考になる話も出てきます。でもあまり買う気を見せると営業マンの今後のセールスが、、、、