格安ハウスメーカー建売物件の住宅診断

質問

格安で評判が悪いハウスメーカーの建売物件の購入を検討しています。
立地で選び、建物が内装以外完成しています。

格安とはいえ高い買い物なので、何か問題があった場合は困ります。
それしか払えないのだから、なにかあってもしょうがないだろうと言われても、
当人としてはできるだけのことはして、納得の上で購入したいと思っています。

そうすると今できることは、住宅診断・住宅検査なのですが、
実際利用されたかたは、意味はありましたか？

住宅診断・検査では、どれくらいの欠陥・不具合が見抜けて、どれだけの改善措置が行われる効力があるのでしょうか。

関係者の方、実際利用した方、教えていただけますか？

よろしくお願いします。

回答No.1

OldHelper · ベストアンサー

検査する側から回答します。
すでに出来上がっている建物を診断するのは困難です。
服を着ている人を外観だけで健康診断するようなものです。
見えている部分で判断するのと、たたいたりエックス線を当てたり、
床下や天井裏に潜り込んで、見える部分だけの確認をする。
全体のうちで言えば、よくて１０％程度しか見れません。

仮に不具合が見つかっても手直しを強制する権利はありません。
販売側は「現状有姿」で売っているわけです。
いやな客は買わなければいい、という姿勢です。

せいぜい指摘できることは、傷や汚れ、建具の作動など
軽微な項目しかありません。

建設初期段階から確認できない診断・検査は意味ありません。

お礼

ありがとうございます。

初期段階からでなければ意味がないと教えていただいて、なんだかすっきりしました。

そうですよね。

他にいい物件が出ればいいなと思いました。