不動産売買についての委任状
兄弟3人でもっているアパートと土地を売ることになりました。不動産会社に売買を依頼するにあたって、代表する兄(アパート経営を実質一人で担当していた)に対する委任状を出してくれと兄にいわれています。
委任状の内容は下記の通りなのですが、
このような委任状を出さないと不動産会社に売買の依頼はできないのでしょうか?
ーーーーーーーーーー(文書始まり)
委任状
ーーーー(兄の氏名、住所)
私は上記の者を代理人と定め下記の事項に付き一切を委任致します。
委任事項
1売買契約の締結および手付金・売買代金の受領
2固定資産税の精算および受領
3売買物件等の引渡し
4所有権移転および抵当権等の抹消登記申請
5○○○社(依頼する不動産会社)との媒介契約締結
6上記に付随する一切の権限
不動産の表示
(土地・アパートの場所、面積など)
委任者
ーーーーーー(私の名前、住所、実印)
印鑑証明を付けて提出
ーーーーーーーーーーーーーーーー(文書ここまで)
以上の文書を兄以外の兄弟２人がそれぞれ一通ずつ出すように依頼してきています。
また、必要書類として、これは委任された兄がそろえて出すようですが、不動産会社から
固定資産税課税明細書/建築確認通知書/検査済書/設計図書/賃貸借契約書、入居状況表/
管理会社との契約書/測量図、境界確認書類/消防設備点検報告書/過去の修繕履歴/
その他の費用の明細
を必要書類として要求されているということでした。
兄はアパート家賃の分配でもこれまで正直額が正しいのかと不安にされることがいろいろありました。
父が生前兄のいいなりになって建てたものです(母はこのアパートに関しては相続しませんでした)。
このまま委任状をだしても大丈夫なのか、心配なのでご意見等おきかせください。
よろしくお願いします。
お礼
アドバイス有り難うございました。不動産会社に電話したらすぐ連絡が取れました。
補足
回答有り難うございます。印鑑証明も渡していてこちらも心配しています。何か対処の方法はありますでしょうか