貸倉庫のエレベーター修理について

質問

貸倉庫のエレベーターの修理で見積もりを取ったところ、100万円を超える金額が出てきました。
修理に関する契約書の文面は
「本物件の屋根、柱、壁、床など、主要構造部の維持保全、修理は甲（家主）の負担とし、本物件内の付属設備の維持保全に必要な修理および照明器具、その他付属品等の消耗による修理は、乙（借り主）の負担において行う。乙は自らの負担において実施する場合であっても、あらかじめ甲の承諾を得る。」
です。
　乙は毎日の業務に使用しているので、早速、貸し主が修理を依頼し、乙側にもその旨連絡しました。
エレベーターに関して、これまで、管理費などはなく、一棟貸しです。
火災報知器の設置などもかなりの金額で負担しました。これは、貸し主の物件だからと思ったのですが、使用しての修理に関しては、どのように対応すればよいのでしょうか？
お尋ねします。

回答No.2

noname#203300 · ベストアンサー

in_go-ingです。

　『お礼』拝読いたしました。

>　この場合、金額の負担分は全額、借り主ですか？　貸し主とは、一般に何割くらいで折り合うのでしょうか？

　それは交渉次第です。貸主としては『契約書』にもあることですから一銭の負担もしたくない。ただ、出て行かれても困るし、エレベーターがこのまま故障というのも困るでしょう。あとは交渉の“腕”次第でしょう。

回答No.1

noname#203300

『契約書』が全てでしょう。『エレベーター』が『本物件の屋根、柱、壁、床など、主要構造部』に入るとは思えません。貸主と相談するしかないでしょう。

お礼

さっそくのご回答有り難うございます。
この場合、金額の負担分は全額、借り主ですか？貸し主とは、一般に何割くらいで
折り合うのでしょうか？